法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 13/71 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1290萬31.0 萬/坪
臺中市南區德富路２１９號二樓之三
📍 南區建物 41.6 坪2房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0981211
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬25.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號十九樓之二
📍 南區建物 42.3 坪2房2廳2衛十九層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬248.0 萬/坪
臺中市南區明德街５９號
📍 南區建物 6.7 坪3房1廳2衛全共 一層 層屋齡 0921216
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
248.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1602萬42.1 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號三樓之５
📍 南區建物 42.4 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1602萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1225萬25.2 萬/坪
臺中市南區工學北路１００號５樓之１
📍 南區建物 48.5 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1165萬26.7 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷１５號
📍 南區建物 43.7 坪2房2廳2衛一層，二層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1165萬2024年 765萬區間 765~1,165 萬
成交總價
1165萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1710萬35.1 萬/坪
臺中市南區高工路４９０號十樓之２
📍 南區建物 48.7 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1090503
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1710萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1438萬40.6 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６６號二樓之７
📍 南區建物 35.4 坪2房1廳1衛二層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬27.4 萬/坪
臺中市南區工學二街１１５巷３９號４樓之３
📍 南區建物 40.1 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1640萬33.7 萬/坪
臺中市南區高工路４９０號五樓之２
📍 南區建物 48.7 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1090503
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1576萬49.6 萬/坪
臺中市南區崇倫街６６巷２１號
📍 南區建物 31.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700926
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1576萬
49.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1460萬62.6 萬/坪
臺中市南區崇倫北街１５０號五樓之２
📍 南區建物 23.3 坪3房3廳3衛五層共 五層 層屋齡 1131121
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
62.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1426萬60.5 萬/坪
臺中市南區崇倫北街１５０號四樓之２
📍 南區建物 23.6 坪3房3廳3衛四層共 五層 層屋齡 1131121
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1426萬
60.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬49.9 萬/坪
臺中市南區南昌街２號
📍 南區建物 33.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600910
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬26.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路８１９號２樓之１
📍 南區建物 44.0 坪3房2廳2衛二層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1390萬34.0 萬/坪
臺中市南區福田二街３６５號十三樓
📍 南區建物 40.8 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬29.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路７５９巷２６號１４樓之１
📍 南區建物 34.8 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1540萬38.3 萬/坪
臺中市南區美村南路５３號九樓之３
📍 南區建物 40.2 坪2房2廳2衛九層共 九層 層屋齡 1100603
📅 成交日 2025-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1738萬33.6 萬/坪
臺中市南區工學北路３５７號二樓之５
📍 南區建物 51.7 坪3房2廳2衛二層共 二十六層 層屋齡 1031029
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1738萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1208萬26.7 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號五樓之５
📍 南區建物 45.3 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1208萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬27.1 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷９７號１１樓之３
📍 南區建物 37.7 坪3房2廳2衛十一層共 十六層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬27.9 萬/坪
臺中市南區高工路９３號１１樓之２
📍 南區建物 46.6 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0870415
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1560萬38.9 萬/坪
臺中市南區仁義街２３１號二樓之一
📍 南區建物 40.1 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0970730
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬34.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路１１４０號二樓之一
📍 南區建物 34.8 坪3房1廳2衛二層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1760萬56.2 萬/坪
臺中市南區美和街９３號
📍 南區建物 31.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630605
📅 成交日 2025-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
56.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬30.7 萬/坪
臺中市南區工學路１１３號
📍 南區建物 57.0 坪3房3廳2衛一層，二層，三層，騎樓共 十三層 層屋齡 0830711
📅 成交日 2025-01-26
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1110萬31.9 萬/坪
臺中市南區福田二街３６３號四樓
📍 南區建物 34.7 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬25.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２１９號１２樓之１
📍 南區建物 43.9 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0821220
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬38.2 萬/坪
臺中市南區三民西路２３８之７號６樓
📍 南區建物 33.4 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0890930
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1275萬2024年 1136萬區間 1,136~1,275 萬
成交總價
1275萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬36.2 萬/坪
臺中市南區美和街３８號
📍 南區建物 32.0 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0610301
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
36.2 萬/坪
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