法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 14/71 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1606萬36.7 萬/坪
臺中市南區高工路１３１號
📍 南區建物 43.7 坪2房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十四層 層屋齡 0810221
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1606萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬36.2 萬/坪
臺中市南區美和街３８號
📍 南區建物 32.0 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0610301
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬24.3 萬/坪
臺中市南區正義街１１８巷１２號
📍 南區建物 61.7 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0750311
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1224萬17.2 萬/坪
臺中市南區復興北路１６６號
📍 南區建物 71.2 坪2房3廳2衛一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0830620
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1224萬2024年 1200萬區間 1,200~1,224 萬
成交總價
1224萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬23.9 萬/坪
臺中市南區工學二街２１９號
📍 南區建物 44.4 坪3房2廳2衛一層共 八層 層屋齡 0830512
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1508萬38.2 萬/坪
臺中市南區復興北路２２號十二樓之５
📍 南區建物 39.5 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1508萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬28.5 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６之１６巷４３號六樓之１
📍 南區建物 45.6 坪4房2廳2衛六層共 十六層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬47.3 萬/坪
臺中市南區新榮街７９號十四樓之８
📍 南區建物 28.7 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1120424
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬25.0 萬/坪
臺中市南區三民西路２３１號１１樓之１
📍 南區建物 44.0 坪3房2廳2衛十一層共 十六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬19.4 萬/坪
臺中市南區工學北路１８９號五樓之三
📍 南區建物 54.1 坪3房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1175萬2025年 1050萬區間 1,050~1,175 萬
成交總價
1050萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬33.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路１０８６號９樓之１
📍 南區建物 29.6 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0870615
📅 成交日 2025-01-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1000萬2024年 1000萬2024年 622萬區間 622~1,000 萬
成交總價
1000萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1930萬24.5 萬/坪
臺中市南區復興路２段１５巷４９號
📍 南區建物 78.7 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0780812
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬27.5 萬/坪
臺中市南區工學北路１７５號１２樓之１
📍 南區建物 45.4 坪3房2廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1688萬26.0 萬/坪
臺中市南區美村路２段１４８巷１號
📍 南區建物 65.0 坪3房3廳3衛一層，二層，三層，騎樓共 十四層 層屋齡 0800725
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1771萬36.1 萬/坪
臺中市南區高工路４９０號十四樓之１
📍 南區建物 49.1 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1090503
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1771萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬26.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號二十三樓之二
📍 南區建物 42.3 坪3房2廳2衛二十三層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1330萬48.4 萬/坪
臺中市南區南和路１４２巷２４號
📍 南區建物 27.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630731
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1330萬2023年 1310萬區間 1,310~1,330 萬
成交總價
1330萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬31.7 萬/坪
臺中市南區忠明南路８１３號１２樓之１
📍 南區建物 44.8 坪3房2廳2衛十二層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1368萬41.2 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號十一樓之７
📍 南區建物 33.2 坪2房2廳1衛十一層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1368萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1780萬35.5 萬/坪
臺中市南區仁和二街５１號九樓
📍 南區建物 50.2 坪3房2廳2衛九層共 九層 層屋齡 0960921
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬35.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０３號５樓之３
📍 南區建物 44.0 坪4房2廳2衛五層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1088萬25.4 萬/坪
臺中市南區五權南路７２７號
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0691216
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1433萬34.0 萬/坪
臺中市南區復興北路５４３號八樓
📍 南區建物 42.2 坪4房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1433萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1038萬29.1 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷４１號１２樓
📍 南區建物 35.7 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0820331
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬21.5 萬/坪
臺中市南區工學北路１６７號１０樓之１
📍 南區建物 48.8 坪3房2廳2衛十層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1045萬25.5 萬/坪
臺中市南區南和二街１５號１１樓之３
📍 南區建物 41.0 坪4房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1045萬2024年 925萬區間 925~1,045 萬
成交總價
1045萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬25.9 萬/坪
臺中市南區三民西路３６７之１號８樓
📍 南區建物 38.6 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1599萬39.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路５５４巷３號
📍 南區建物 40.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670426
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1599萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬48.0 萬/坪
臺中市南區復興路二段７７號三樓之１
📍 南區建物 36.6 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1091006
📅 成交日 2024-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬34.9 萬/坪
臺中市南區新榮街８７號十樓
📍 南區建物 33.9 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0960927
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
34.9 萬/坪
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