法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 15/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬33.6 萬/坪
臺中市南區高工南路６５巷８號七樓之２
📍 南區建物 49.1 坪3房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 1050922
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬34.9 萬/坪
臺中市南區新榮街８７號十樓
📍 南區建物 33.9 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0960927
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬25.9 萬/坪
臺中市南區忠孝路７０之２號５樓之１
📍 南區建物 42.4 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0870413
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1500萬44.9 萬/坪
臺中市南區仁義街１７５號
📍 南區建物 33.4 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0570220
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1298萬41.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之１３號１３樓
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1298萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬37.2 萬/坪
臺中市南區復興北路２０號七樓之２
📍 南區建物 29.2 坪1房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2024-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬19.1 萬/坪
臺中市南區南昌街５８號２樓
📍 南區建物 60.3 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0800725
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1536萬45.5 萬/坪
臺中市南區學府路８８號七樓之六
📍 南區建物 38.6 坪2房2廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1000729
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1536萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬45.2 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號十樓之９
📍 南區建物 43.8 坪3房2廳2衛十層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬32.3 萬/坪
臺中市南區復興北路５６７巷１１號
📍 南區建物 38.6 坪10房0廳10衛一層，夾層共 十四層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1039萬28.1 萬/坪
臺中市南區高工路１１１號六樓
📍 南區建物 37.0 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0830908
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1039萬2023年 771萬區間 771~1,039 萬
成交總價
1039萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬38.9 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷８７弄１０號
📍 南區建物 29.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0650315
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬33.4 萬/坪
臺中市南區正氣街４７號二樓之７
📍 南區建物 47.4 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1040413
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1535萬33.5 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號十五樓之８
📍 南區建物 45.8 坪3房1廳2衛十五層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1436萬34.8 萬/坪
臺中市南區德富路１４６巷２２號１０樓之１
📍 南區建物 41.3 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0890518
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1436萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1836萬40.2 萬/坪
臺中市南區三民西路２８７號九樓之一
📍 南區建物 45.6 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1000824
📅 成交日 2024-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1836萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬26.0 萬/坪
臺中市南區南陽街８５號１０樓之２
📍 南區建物 43.1 坪3房2廳2衛十層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1078萬30.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路７７５號８樓之２
📍 南區建物 35.0 坪4房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1078萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1205萬37.7 萬/坪
臺中市南區正氣街４７號十樓之３
📍 南區建物 32.0 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1040413
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1205萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬32.1 萬/坪
臺中市南區新榮街９７號四樓
📍 南區建物 39.0 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0960927
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬28.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路７７７巷５號６樓之３
📍 南區建物 35.4 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬43.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４３號九樓之３
📍 南區建物 33.7 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬25.5 萬/坪
臺中市南區南和路１７５－２號６樓之１
📍 南區建物 41.6 坪3房2廳2衛六層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬22.0 萬/坪
臺中市南區復興路３段３６３號１１樓之１
📍 南區建物 59.1 坪十一層共 十一層 層屋齡 0681004
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1044萬19.8 萬/坪
臺中市南區仁和路２５６號９樓
📍 南區建物 52.6 坪3房2廳2衛九層共 九層 層屋齡 0811005
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1044萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1358萬45.9 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷８９弄７號
📍 南區建物 29.6 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0650315
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1358萬2024年 1300萬區間 1,300~1,358 萬
成交總價
1358萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1025萬22.7 萬/坪
臺中市南區美村路二段２８７號６樓之１
📍 南區建物 45.1 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0850726
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1025萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1095萬27.3 萬/坪
臺中市南區文心南十路２０８號１２樓之６
📍 南區建物 40.0 坪2房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0880208
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1095萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1885萬39.4 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號五樓之１
📍 南區建物 47.8 坪3房2廳2衛五層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2024-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1885萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬29.1 萬/坪
臺中市南區忠明南路７７５號１１樓之１
📍 南區建物 44.3 坪4房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
29.1 萬/坪
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