法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 4,923 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,209 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 159/165 頁
4,923
成交筆數
1,209萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,923 筆 · 第 159/165 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬32.7 萬/坪
臺中市南區建國南路二段５６號九樓
📍 南區建物 39.4 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬22.2 萬/坪
臺中市南區南平路２３６號１２樓之４
📍 南區建物 40.5 坪4房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0800917
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
900萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
595萬17.6 萬/坪
臺中市南區工學路１２６巷３５號５樓之１
📍 南區建物 33.7 坪3房2廳2衛五層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
595萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)電梯
310萬23.8 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷７號十五樓之２
📍 南區建物 13.0 坪1房0廳1衛十五層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
310萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬20.2 萬/坪
臺中市南區南和路１７３號２０樓之１
📍 南區建物 39.6 坪3房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
800萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1312萬42.2 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號四樓之３
📍 南區建物 35.8 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1312萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1011萬41.2 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號五樓之６
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1011萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1001萬42.1 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號二樓之６
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1001萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬42.8 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號十七樓之７
📍 南區建物 30.9 坪2房2廳1衛十七層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
585萬21.3 萬/坪
臺中市南區五權南路６０４－９號１２樓
📍 南區建物 27.4 坪2房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0811023
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
585萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
398萬23.0 萬/坪
臺中市南區信義南街８１巷１１號１０樓之５
📍 南區建物 17.3 坪2房1廳1衛十層共 十八層 層屋齡 0851005
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
398萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
648萬31.3 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號十九樓之三
📍 南區建物 20.7 坪2房0廳2衛十九層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
648萬
31.3 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
1040萬32.2 萬/坪
臺中市南區高工一街５５號四樓之１５
📍 南區建物 40.8 坪2房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1110321
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬16.5 萬/坪
臺中市南區福中街３８－１號
📍 南區建物 75.5 坪4房3廳3衛一層，二層，騎樓，地下層共 七層 層屋齡 0811022
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
780萬25.1 萬/坪
臺中市南區南陽街８７號１５樓之２
📍 南區建物 31.1 坪3房2廳2衛十五層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
780萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬21.2 萬/坪
臺中市南區新榮街８５號二樓
📍 南區建物 37.8 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0960927
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
800萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
698萬21.3 萬/坪
臺中市南區永東街２２號二樓
📍 南區建物 32.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
698萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬29.0 萬/坪
臺中市南區三民西路３５３之１號３樓
📍 南區建物 38.0 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬23.7 萬/坪
臺中市南區美村南路１０７巷３８號７樓之１
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0850821
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
700萬15.3 萬/坪
臺中市南區興大路３７號五樓
📍 南區建物 45.7 坪5房3廳3衛五層共 五層 層屋齡 0760121
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
700萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)電梯
340萬26.1 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷７號十六樓之１２
📍 南區建物 13.0 坪1房1廳1衛十六層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
340萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
384萬25.9 萬/坪
臺中市南區五權南路６４２號５樓之１
📍 南區建物 14.8 坪5房0廳5衛五層共 五層 層屋齡 0701226
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 395萬2023年 384萬區間 384~395 萬
成交總價
384萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
800萬27.6 萬/坪
臺中市南區平順街１５１號三樓
📍 南區建物 29.0 坪4房0廳4衛三層共 五層 層屋齡 0700907
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
800萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬11.8 萬/坪
臺中市南區高工路１０３號三樓
📍 南區建物 38.0 坪3房2廳1衛三層共 八層 層屋齡 0830908
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
450萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
560萬18.1 萬/坪
臺中市南區合作街１１３之４號
📍 南區建物 30.9 坪8房1廳8衛五層共 五層 層屋齡 0660704
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1158萬2023年 560萬區間 560~1,158 萬
成交總價
560萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬34.6 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４３號十樓之５
📍 南區建物 46.8 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1042萬28.0 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號二十九樓之八
📍 南區建物 37.2 坪3房2廳2衛二十九層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬47.7 萬/坪
臺中市南區南和路１４２巷２４號
📍 南區建物 27.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630731
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1330萬2023年 1310萬區間 1,310~1,330 萬
成交總價
1310萬
47.7 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)電梯
388萬39.8 萬/坪
臺中市南區合作街２４６號７樓之３
📍 南區建物 9.8 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0860415
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
388萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
530萬19.4 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷１３號１２樓
📍 南區建物 27.3 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0820524
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
530萬
19.4 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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