法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 16/71 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1400萬17.8 萬/坪
臺中市南區民意街７１號
📍 南區建物 78.6 坪一層，騎樓，地下層共 五層 層屋齡 0741009
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬30.7 萬/坪
臺中市南區仁和路２４２號
📍 南區建物 32.6 坪7房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0570429
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1688萬31.6 萬/坪
臺中市南區德富路２１９號四樓之五
📍 南區建物 53.4 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0981211
📅 成交日 2024-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬25.5 萬/坪
臺中市南區工學二街１１５巷３９號９樓之１
📍 南區建物 43.1 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2024-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1425萬44.6 萬/坪
臺中市南區三民西路３４６巷２３號
📍 南區建物 31.9 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0650715
📅 成交日 2024-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1038萬27.0 萬/坪
臺中市南區高工路１７２號１２樓之２
📍 南區建物 38.4 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0910401
📅 成交日 2024-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1358萬35.6 萬/坪
臺中市南區柳川東路１段１００號１７樓之１
📍 南區建物 40.6 坪3房2廳2衛十七層共 二十層 層屋齡 0881012
📅 成交日 2024-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬28.4 萬/坪
臺中市南區福田二街３８９號１４樓
📍 南區建物 52.8 坪4房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2024-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
28.4 萬/坪
土地其他
1000萬39.4 萬/坪
半平厝段819地號
📍 南區
📅 成交日 2024-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1438萬37.1 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號九樓之２
📍 南區建物 38.7 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1035萬47.1 萬/坪
臺中市南區崇倫街６６巷１３號
📍 南區建物 22.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650127
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬23.9 萬/坪
臺中市南區南和路１７５號２樓
📍 南區建物 53.7 坪4房2廳2衛二層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1906萬44.1 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號二樓之１０
📍 南區建物 47.7 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1906萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1038萬21.6 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十樓之３
📍 南區建物 48.3 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬40.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之２１號１０樓
📍 南區建物 26.2 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2024-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1006萬52.0 萬/坪
臺中市南區復興路二段２０５巷２７號三樓之３
📍 南區建物 19.3 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1141021
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1006萬
52.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬37.9 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號十三樓之二十一
📍 南區建物 52.2 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬50.2 萬/坪
臺中市南區興大路３９６巷５０號
📍 南區建物 33.5 坪9房0廳7衛全共 二層 層屋齡 0680221
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬22.7 萬/坪
臺中市南區美村路２段１４８巷１號９樓
📍 南區建物 55.5 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0800725
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬32.9 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號四樓之３
📍 南區建物 30.4 坪2房2廳1衛四層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬39.4 萬/坪
臺中市南區合作街１６２巷１７弄６號
📍 南區建物 34.5 坪5房4廳2衛全共 二層 層
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1360萬2024年 1300萬區間 1,300~1,360 萬
成交總價
1360萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1470萬45.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號五樓之１２
📍 南區建物 32.2 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1470萬2023年 1148萬區間 1,148~1,470 萬
成交總價
1470萬
45.7 萬/坪
土地其他
1000萬36.3 萬/坪
下橋子頭段232-87地號
📍 南區
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬27.5 萬/坪
臺中市南區崇倫街６６巷３７號
📍 南區建物 57.5 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0880403
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬26.1 萬/坪
臺中市南區忠明南路７８０號７樓之１
📍 南區建物 45.9 坪3房2廳2衛七層共 二十一層 層屋齡 0850131
📅 成交日 2024-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬27.8 萬/坪
臺中市南區工學二街１１１號８樓之２
📍 南區建物 46.8 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2024-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1300萬2024年 1190萬區間 1,190~1,300 萬
成交總價
1300萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1620萬35.3 萬/坪
臺中市南區德祥街１０３號９樓
📍 南區建物 45.9 坪3房2廳2衛九層共 九層 層屋齡 0901225
📅 成交日 2024-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1586萬39.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路１１４０號十七樓之一
📍 南區建物 40.3 坪3房2廳2衛十七層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2024-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1586萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1472萬44.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號八樓之９
📍 南區建物 41.1 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1472萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1755萬40.7 萬/坪
臺中市南區工學路１５５巷６號六樓之三
📍 南區建物 47.4 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1020327
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1755萬
40.7 萬/坪
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