法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 4,923 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,209 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 160/165 頁
4,923
成交筆數
1,209萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,923 筆 · 第 160/165 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬20.6 萬/坪
臺中市南區南和路２１１號１１樓之２
📍 南區建物 36.4 坪3房2廳2衛十一層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
750萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
935萬18.2 萬/坪
臺中市南區建成路１７２９號７樓
📍 南區建物 51.3 坪4房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
935萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬40.7 萬/坪
臺中市南區南平一街９巷２號
📍 南區建物 18.4 坪3房1廳2衛二層共 二層 層屋齡 0631211
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
750萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
375萬24.8 萬/坪
臺中市南區五權南路６２０號５樓之２
📍 南區建物 15.1 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701226
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 400萬2023年 375萬區間 375~400 萬
成交總價
375萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬45.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號六樓之９
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
308萬19.9 萬/坪
臺中市南區五權南路６２８號４樓之１
📍 南區建物 15.5 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0701226
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
308萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬29.1 萬/坪
臺中市南區福田二街２６８巷２２號
📍 南區建物 63.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850902
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1038萬17.1 萬/坪
臺中市南區崇倫北街４０巷３號４樓
📍 南區建物 60.5 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0790713
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1800萬2023年 1038萬區間 1,038~1,800 萬
成交總價
1038萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
340萬9.2 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷８６號１２樓之２
📍 南區建物 36.8 坪3房2廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
340萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬33.1 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號七樓之６
📍 南區建物 44.7 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1856萬32.3 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號六樓之十三
📍 南區建物 57.4 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1856萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬34.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號十一樓之３
📍 南區建物 33.9 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
715萬22.2 萬/坪
臺中市南區工學北路７１巷５號５樓之３
📍 南區建物 32.2 坪3房2廳2衛五層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
715萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬41.6 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號六樓之６
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1105萬40.8 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號五樓之１
📍 南區建物 29.7 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1105萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
985萬41.4 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號四樓之６
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
985萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
658萬22.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２４０巷７號２樓
📍 南區建物 28.7 坪5房0廳5衛二層共 五層 層屋齡 0700413
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
658萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
905萬25.3 萬/坪
臺中市南區工學二街１２５號３樓之２
📍 南區建物 35.8 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
905萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
666萬23.6 萬/坪
臺中市南區南和路１７７－２號４樓之３
📍 南區建物 28.2 坪2房2廳2衛四層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
666萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
441萬18.1 萬/坪
臺中市南區復興路２段７１巷１９號３樓
📍 南區建物 24.3 坪2房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0830406
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 630萬2023年 441萬區間 441~630 萬
成交總價
441萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4246萬58.3 萬/坪
臺中市南區建國南路一段１２８號
📍 南區建物 82.7 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 1121002
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
4246萬
58.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬29.8 萬/坪
臺中市南區復興路二段１１５巷５號
📍 南區建物 20.1 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0690606
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
600萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1177萬76.4 萬/坪
臺中市南區大慶街２段９８巷４３號
📍 南區建物 15.4 坪2房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0560714
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1177萬
76.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬16.3 萬/坪
臺中市南區南和路１７５－２號１９樓之１
📍 南區建物 36.9 坪3房2廳2衛十九層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
600萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)電梯
225萬17.3 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷７號十一樓之１５
📍 南區建物 13.0 坪1房1廳1衛十一層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
225萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1078萬33.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段１３０巷３１號五樓
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0970624
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1078萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬22.1 萬/坪
臺中市南區美村南路１０７巷５０號３樓之１
📍 南區建物 49.7 坪3房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0850821
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1239萬44.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號五樓之２
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1239萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
9800萬38.2 萬/坪
臺中市南區南陽街４８號
📍 南區建物 256.8 坪20房8廳8衛全共 二層 層屋齡 0610105
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
9800萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
886萬26.4 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號十樓之３
📍 南區建物 33.6 坪2房1廳1衛十層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
886萬
26.4 萬/坪
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