法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 4,923 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,209 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 162/165 頁
4,923
成交筆數
1,209萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,923 筆 · 第 162/165 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1086萬33.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路１１４０號十五樓之五
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳1衛十五層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1086萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
100萬12.7 萬/坪
臺中市南區德富路８９號７樓之１
📍 南區建物 7.9 坪2房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0870112
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
100萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
735萬23.7 萬/坪
臺中市南區南和路１７５－１號１１樓之２
📍 南區建物 31.0 坪4房2廳4衛十一層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 850萬2023年 735萬區間 735~850 萬
成交總價
735萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬16.0 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４９號
📍 南區建物 37.4 坪一層，騎樓共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 3200萬2023年 600萬區間 600~3,200 萬
成交總價
600萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.2 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號２樓
📍 南區建物 83.6 坪10房0廳10衛二層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2200萬2023年 1100萬區間 1,100~2,200 萬
成交總價
1100萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.3 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號６樓
📍 南區建物 82.7 坪10房0廳10衛六層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2300萬2023年 1100萬區間 1,100~2,300 萬
成交總價
1100萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.3 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號５樓
📍 南區建物 82.7 坪10房0廳10衛五層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2258萬2023年 1100萬區間 1,100~2,258 萬
成交總價
1100萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.3 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號７樓
📍 南區建物 82.7 坪10房0廳10衛七層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2250萬2023年 1100萬區間 1,100~2,250 萬
成交總價
1100萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.2 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號３樓
📍 南區建物 83.6 坪10房0廳10衛三層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2230萬2023年 1100萬區間 1,100~2,230 萬
成交總價
1100萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬18.0 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號
📍 南區建物 33.3 坪一層，騎樓共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.2 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號４樓
📍 南區建物 83.1 坪10房0廳10衛四層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2290萬2023年 1100萬區間 1,100~2,290 萬
成交總價
1100萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1225萬34.8 萬/坪
臺中市南區學府路８８號九樓之六
📍 南區建物 35.2 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1000729
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1104萬26.1 萬/坪
臺中市南區福田一街５９號五樓之２
📍 南區建物 42.3 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1104萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
365萬22.7 萬/坪
臺中市南區永和街２３１號５Ｆ之２
📍 南區建物 16.1 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0800530
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
365萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬24.3 萬/坪
臺中市南區德富路７８－２號３樓之３
📍 南區建物 33.0 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
800萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1677萬22.2 萬/坪
臺中市南區福田路１５８巷４２號
📍 南區建物 75.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0800614
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1677萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬34.1 萬/坪
臺中市南區復興路一段２０７巷１７之３３號
📍 南區建物 17.6 坪一層，騎樓共 十四層 層屋齡 0900921
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
600萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3969萬54.2 萬/坪
臺中市南區復興路１段８７號
📍 南區建物 73.2 坪6房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0780525
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
3969萬
54.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
960萬19.0 萬/坪
臺中市南區三民西路２３１號４樓之２
📍 南區建物 50.6 坪4房2廳2衛四層共 十六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
960萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬19.0 萬/坪
臺中市南區國光路８５號４樓之４
📍 南區建物 23.6 坪2房1廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1260萬29.3 萬/坪
臺中市南區德鑫街５１號八樓
📍 南區建物 46.4 坪3房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0901225
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號三樓之２
📍 南區建物 46.6 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1550萬2023年 1280萬2023年 1200萬區間 1,200~1,550 萬
成交總價
1200萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
760萬27.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０３號２樓之２
📍 南區建物 27.8 坪3房2廳1衛二層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
760萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
830萬26.0 萬/坪
臺中市南區工學二街１５１巷２１號６樓之２
📍 南區建物 32.0 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
830萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬23.7 萬/坪
臺中市南區工學路１２６巷７號十三樓之２
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
930萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬20.2 萬/坪
臺中市南區公理街３２號８樓之６
📍 南區建物 36.2 坪3房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 750萬2023年 730萬區間 730~750 萬
成交總價
730萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
950萬35.0 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０１號７樓之７
📍 南區建物 28.5 坪2房2廳2衛七層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
950萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)電梯
172萬18.8 萬/坪
臺中市南區復興路一段２７１號１１樓之４
📍 南區建物 9.2 坪1房1廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0820331
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
172萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1572萬35.3 萬/坪
臺中市南區工學五街３７號十一樓之３
📍 南區建物 44.5 坪2房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2023-01-29
同棟記錄 →
成交總價
1572萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3820萬46.7 萬/坪
臺中市南區福田二街３０１號
📍 南區建物 81.9 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1010319
📅 成交日 2023-01-29
同棟記錄 →
成交總價
3820萬
46.7 萬/坪
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