法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 4,923 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,209 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 165/165 頁
4,923
成交筆數
1,209萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,923 筆 · 第 165/165 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
950萬23.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號四樓之１
📍 南區建物 40.7 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
950萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)電梯
410萬23.2 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷７號十二樓之１７
📍 南區建物 17.7 坪1房1廳1衛十二層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
410萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬20.6 萬/坪
臺中市南區工學北路１８３號１５樓之２
📍 南區建物 62.1 坪4房2廳2衛十五層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
20.6 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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