法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 17/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬34.7 萬/坪
臺中市南區復興北路３２號二樓之２
📍 南區建物 50.4 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬44.5 萬/坪
臺中市南區興大路３９６巷２８號
📍 南區建物 33.7 坪9房1廳7衛全共 二層 層屋齡 0680221
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1148萬34.0 萬/坪
臺中市南區德吉街３０７之７號６樓之５
📍 南區建物 33.8 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 0880211
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1148萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬23.2 萬/坪
臺中市南區國光路２１８號３樓之２
📍 南區建物 54.7 坪6房0廳6衛三層共 十二層 層屋齡 0801115
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬37.8 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６６號十一樓之５
📍 南區建物 37.0 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2024-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1338萬48.0 萬/坪
臺中市南區南平路１３１號
📍 南區建物 27.9 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0600223
📅 成交日 2024-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1338萬
48.0 萬/坪
土地其他
1200萬44.6 萬/坪
下橋子頭段185-4地號
📍 南區
📅 成交日 2024-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1080萬42.0 萬/坪
臺中市南區國光路１０９巷２號
📍 南區建物 25.7 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0681206
📅 成交日 2024-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬32.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２３號８樓之１
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛八層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2024-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬28.3 萬/坪
臺中市南區復興路１段２０７巷２２弄４號
📍 南區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0720926
📅 成交日 2024-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬37.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段３８號五樓之二
📍 南區建物 34.7 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0990827
📅 成交日 2024-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1320萬27.8 萬/坪
臺中市南區仁義街８２號９樓之１
📍 南區建物 47.6 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0840107
📅 成交日 2024-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬36.7 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５８號四樓之３
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1130705
📅 成交日 2024-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1565萬34.3 萬/坪
臺中市南區五權南一路５３號五樓之一
📍 南區建物 45.7 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2024-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1565萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬29.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２４３號
📍 南區建物 34.3 坪一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0890120
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬29.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２４５號
📍 南區建物 35.6 坪一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0890120
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬22.7 萬/坪
臺中市南區學府路１３５巷５號２１樓之１１
📍 南區建物 45.8 坪3房2廳2衛二十一層，二十二層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬37.1 萬/坪
臺中市南區復興北路２２號九樓之２
📍 南區建物 39.1 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2024-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1128萬24.2 萬/坪
臺中市南區美村南路１３號１２樓
📍 南區建物 46.6 坪4房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0810825
📅 成交日 2024-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1128萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1058萬34.9 萬/坪
臺中市南區德富路９０號８樓之３
📍 南區建物 30.3 坪3房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1240萬29.4 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號三十二樓之五
📍 南區建物 41.1 坪3房2廳2衛三十二層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1660萬35.0 萬/坪
臺中市南區工學路１５５巷６號四樓之三
📍 南區建物 47.4 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1020327
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬37.3 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號十樓之５
📍 南區建物 38.1 坪3房2廳1衛十層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1115萬32.8 萬/坪
臺中市南區合作街６２－１號５樓
📍 南區建物 34.0 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0830208
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1115萬2023年 940萬2023年 735萬區間 735~1,115 萬
成交總價
1115萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1445萬36.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之１５號６樓
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1445萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬39.4 萬/坪
臺中市南區三民西路３５１號１４樓
📍 南區建物 34.2 坪3房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1330萬45.0 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷８７弄４號
📍 南區建物 29.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650315
📅 成交日 2024-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬36.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０１號１６樓之７
📍 南區建物 28.5 坪2房2廳1衛十六層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2024-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1658萬37.9 萬/坪
臺中市南區福田一街２０３號三樓之３
📍 南區建物 43.7 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2024-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1568萬30.9 萬/坪
臺中市南區正氣街５２號七樓之二
📍 南區建物 50.7 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1030506
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1568萬
30.9 萬/坪
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