法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 18/71 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1118萬37.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之５號十一樓
📍 南區建物 29.9 坪2房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2024-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1888萬42.0 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２５８號二樓之５
📍 南區建物 45.0 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1071014
📅 成交日 2024-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1558萬39.3 萬/坪
臺中市南區復興北路２０號十三樓之１
📍 南區建物 39.6 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2024-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1558萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬33.4 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２４５號五樓之２
📍 南區建物 32.3 坪2房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0890505
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1835萬33.1 萬/坪
臺中市南區南平一街２９號１樓
📍 南區建物 55.4 坪3房3廳3衛一層共 十二層 層屋齡 0820709
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1835萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1440萬41.4 萬/坪
臺中市南區德富路２１９號三樓之三
📍 南區建物 41.6 坪2房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0981211
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬25.3 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號十九樓之三
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛十九層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1185萬2024年 1088萬區間 1,088~1,185 萬
成交總價
1088萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1055萬29.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷４２號１２樓
📍 南區建物 35.2 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0811120
📅 成交日 2024-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬40.3 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５８號五樓之３
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1130705
📅 成交日 2024-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1758萬41.7 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５８號九樓之５
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1130705
📅 成交日 2024-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬44.4 萬/坪
臺中市南區南和路１２２號
📍 南區建物 32.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0590221
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
44.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1090萬26.6 萬/坪
臺中市南區復興路３段３４１巷１５之２，１５之３號
📍 南區建物 41.0 坪3房2廳1衛一層，騎樓共 五層 層
📅 成交日 2024-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬42.3 萬/坪
臺中市南區福田一街２０５號九樓之１
📍 南區建物 43.7 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2024-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1168萬25.2 萬/坪
臺中市南區學府路２００號１４樓之１
📍 南區建物 46.3 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0840817
📅 成交日 2024-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1178萬27.8 萬/坪
臺中市南區福田二街３７３號三樓之一
📍 南區建物 42.4 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2024-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1178萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬36.5 萬/坪
臺中市南區三民西路２９５之１號六樓
📍 南區建物 37.2 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0960703
📅 成交日 2024-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1360萬2024年 1300萬區間 1,300~1,360 萬
成交總價
1360萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1325萬33.0 萬/坪
臺中市南區復興北路２０號六樓之５
📍 南區建物 40.1 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2024-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1325萬2023年 1260萬區間 1,260~1,325 萬
成交總價
1325萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬25.0 萬/坪
臺中市南區永和一街３２號五樓之一
📍 南區建物 44.0 坪4房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0821108
📅 成交日 2024-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬20.7 萬/坪
臺中市南區南和二街３號
📍 南區建物 51.6 坪3房2廳3衛一層，二層，三層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2024-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1198萬39.4 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號三樓之５
📍 南區建物 30.4 坪2房1廳1衛三層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1198萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬27.3 萬/坪
臺中市南區合作街２３０號
📍 南區建物 66.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0650105
📅 成交日 2024-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬23.8 萬/坪
臺中市南區南昌街６０號１３樓
📍 南區建物 57.6 坪4房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0800725
📅 成交日 2024-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1873萬42.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號三樓之１３
📍 南區建物 48.4 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1873萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1548萬43.2 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６８號十一樓之２
📍 南區建物 35.8 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2024-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1548萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1070萬33.3 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號三樓之７
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳1衛三層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-10-07
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬27.2 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷４８號５樓之２
📍 南區建物 46.0 坪3房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2024-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1405萬35.9 萬/坪
臺中市南區建成路１６４３號十樓之５
📍 南區建物 39.1 坪2房2廳1衛十層共 十二層 層屋齡 1070921
📅 成交日 2024-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1405萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1330萬41.3 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號十樓之１
📍 南區建物 32.2 坪2房2廳1衛十層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1175萬26.7 萬/坪
臺中市南區學府路１３５巷５號９樓之６
📍 南區建物 43.9 坪4房2廳2衛九層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2024-10-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1175萬2024年 988萬區間 988~1,175 萬
成交總價
1175萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬64.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路５４４巷１２號
📍 南區建物 15.4 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0590717
📅 成交日 2024-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
64.8 萬/坪
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