法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 19/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 19/71 頁
房地(土地+建物)透天厝
1000萬64.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路５４４巷１２號
📍 南區建物 15.4 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0590717
📅 成交日 2024-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
64.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1053萬26.6 萬/坪
臺中市南區復興北路５６７巷４５號十一樓之１
📍 南區建物 39.6 坪6房0廳6衛十一層共 十三層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2024-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1053萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬43.8 萬/坪
臺中市南區崇倫街５２號六樓之二
📍 南區建物 26.1 坪2房1廳1衛六層共 九層 層屋齡 1010723
📅 成交日 2024-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
43.8 萬/坪
土地其他
1520萬53.0 萬/坪
大慶段9-1地號
📍 南區
📅 成交日 2024-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
53.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬36.6 萬/坪
臺中市南區復興北路２２號五樓之２
📍 南區建物 39.1 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2024-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬16.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路７８９號十七樓之１
📍 南區建物 113.8 坪9房0廳0衛十七層共 四十二層 層屋齡 0821218
📅 成交日 2024-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬30.7 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２４５號十樓之３
📍 南區建物 33.2 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0890505
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1050萬2024年 1020萬區間 1,020~1,050 萬
成交總價
1020萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬21.4 萬/坪
臺中市南區南和一街２號
📍 南區建物 50.4 坪3房2廳2衛一層，二層，三層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2024-09-26
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬30.2 萬/坪
臺中市南區德富路１４６巷１２號
📍 南區建物 33.7 坪2房2廳2衛一層，二層共 十四層 層屋齡 0890518
📅 成交日 2024-09-26
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬31.1 萬/坪
臺中市南區復興北路２２號四樓之１
📍 南區建物 39.3 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2024-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬25.6 萬/坪
臺中市南區復興北路７６７號十八樓之二
📍 南區建物 52.0 坪3房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 1030920
📅 成交日 2024-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1313萬44.9 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號八樓之８
📍 南區建物 29.3 坪2房2廳1衛八層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1313萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬35.0 萬/坪
臺中市南區五權南路２７１號
📍 南區建物 44.3 坪2房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0620903
📅 成交日 2024-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1530萬36.4 萬/坪
臺中市南區福田一街５９號四樓之２
📍 南區建物 42.0 坪2房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1760萬37.1 萬/坪
臺中市南區工學路１５５巷８號七樓之二
📍 南區建物 47.4 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1020327
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬32.3 萬/坪
臺中市南區復興北路３６１號十二樓之６
📍 南區建物 37.1 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0890518
📅 成交日 2024-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬28.9 萬/坪
臺中市南區德富路３８２號７樓之２
📍 南區建物 37.4 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0810221
📅 成交日 2024-09-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1080萬2024年 851萬區間 851~1,080 萬
成交總價
1080萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬21.3 萬/坪
臺中市南區仁義街７６號１２樓之２
📍 南區建物 56.5 坪4房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0840107
📅 成交日 2024-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬26.1 萬/坪
臺中市南區福田二街３８９號十三樓
📍 南區建物 46.7 坪4房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1035萬21.4 萬/坪
臺中市南區學府路１４２號２樓之１
📍 南區建物 48.4 坪4房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0831229
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1035萬2024年 700萬區間 700~1,035 萬
成交總價
1035萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1433萬44.1 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號十四樓之６
📍 南區建物 38.3 坪3房2廳1衛十四層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1433萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1105萬30.6 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號八樓之５
📍 南區建物 36.1 坪2房2廳1衛八層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1105萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬33.7 萬/坪
臺中市南區三民西路２３８之５號４樓
📍 南區建物 29.6 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0890930
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1150萬39.3 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號九樓之８
📍 南區建物 29.3 坪2房2廳1衛九層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬39.2 萬/坪
臺中市南區忠孝路１４９號十一樓之二
📍 南區建物 32.7 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1010104
📅 成交日 2024-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬35.0 萬/坪
臺中市南區學府路１３４號
📍 南區建物 34.3 坪1房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0831229
📅 成交日 2024-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬39.0 萬/坪
臺中市南區工學北路３６６號八樓之二
📍 南區建物 43.6 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 1010618
📅 成交日 2024-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬26.0 萬/坪
臺中市南區工學路５９巷６１號５樓之１
📍 南區建物 40.4 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0840706
📅 成交日 2024-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬30.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路１０８６號７樓之２
📍 南區建物 34.7 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0870615
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1355萬33.8 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１０號１２樓之８
📍 南區建物 40.0 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0880208
📅 成交日 2024-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
33.8 萬/坪
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