法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 2/62 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
850萬22.3 萬/坪
臺中市南區民生路１４巷１７號３Ｆ
📍 南區建物 38.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0800327
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
850萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
588萬23.1 萬/坪
臺中市南區濟世街６１之３號３樓
📍 南區建物 25.5 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0680904
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
588萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
820萬21.2 萬/坪
臺中市南區五權南路６０４－７號１０樓
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0811023
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
820萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬29.1 萬/坪
臺中市南區建成路１７１３巷８號
📍 南區建物 27.5 坪2房2廳2衛一層，二層共 十三層 層屋齡 0840127
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
800萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
770萬33.2 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷１６號１０樓之１
📍 南區建物 23.2 坪2房2廳1衛十層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 770萬2023年 700萬區間 700~770 萬
成交總價
770萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬27.4 萬/坪
臺中市南區德吉街３０９之３號７樓之３
📍 南區建物 36.2 坪3房2廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0880211
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
920萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
810萬21.2 萬/坪
臺中市南區公理街３６號７樓之６
📍 南區建物 38.2 坪3房1廳2衛七層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
810萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
571萬7.7 萬/坪
臺中市南區永東街８１號
📍 南區建物 73.8 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0900104
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
571萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
840萬26.7 萬/坪
臺中市南區忠明南路７８２號１７樓之３
📍 南區建物 31.5 坪2房1廳2衛十七層共 二十一層 層屋齡 0850131
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
840萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
725萬22.8 萬/坪
臺中市南區學府路１７５號７樓之１
📍 南區建物 31.8 坪3房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0831207
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
725萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬22.6 萬/坪
臺中市南區學府路１７０號８樓之３
📍 南區建物 37.5 坪2房2廳2衛八層，九層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
850萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
525萬20.7 萬/坪
臺中市南區三民西路２５６號１８樓之２
📍 南區建物 25.4 坪2房2廳1衛十八層共 二十層 層屋齡 0850312
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
525萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
707萬19.2 萬/坪
臺中市南區美村路二段３４５號７樓
📍 南區建物 36.8 坪4房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0820805
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
707萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
566萬32.6 萬/坪
臺中市南區信義南街８１巷１１號９樓之３
📍 南區建物 17.4 坪2房2廳1衛九層共 十八層 層屋齡 0851005
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 566萬2024年 520萬區間 520~566 萬
成交總價
566萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
920萬37.1 萬/坪
臺中市南區美村南路５３號二樓之２
📍 南區建物 24.8 坪2房2廳1衛二層共 九層 層屋齡 1100603
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 920萬2023年 850萬區間 850~920 萬
成交總價
920萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬23.7 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷２５號
📍 南區建物 37.1 坪1房1廳2衛一層，二層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
880萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬21.2 萬/坪
臺中市南區工學路１１５號６樓
📍 南區建物 43.5 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0830711
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
920萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
835萬24.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號十八樓之八
📍 南區建物 33.5 坪3房2廳2衛十八層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
835萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
660萬16.3 萬/坪
臺中市南區復興路２段１２０之４號４樓之５
📍 南區建物 40.4 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700619
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
660萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬27.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路７８０號８樓之５
📍 南區建物 26.1 坪2房2廳1衛八層共 二十一層 層屋齡 0850131
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
720萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬22.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號五樓之七
📍 南區建物 38.5 坪3房0廳3衛五層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
880萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
615萬23.4 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷７號十一樓之１
📍 南區建物 26.3 坪2房2廳1衛十一層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
615萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
872萬35.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路８１９號７樓之６
📍 南區建物 24.7 坪2房2廳1衛七層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
872萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬51.0 萬/坪
臺中市南區德富路９７號
📍 南區建物 11.8 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0881004
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
600萬
51.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
710萬18.2 萬/坪
臺中市南區德祥街１５巷９號５樓之１
📍 南區建物 39.1 坪3房1廳2衛五層共 九層 層屋齡 0860107
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
710萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
780萬27.4 萬/坪
臺中市南區大慶街１段８４號７樓之１
📍 南區建物 28.5 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 0850926
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
780萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬22.9 萬/坪
臺中市南區學府路７９號１０樓之２
📍 南區建物 35.0 坪3房2廳2衛十層共 十八層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
800萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬34.4 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號四樓之八
📍 南區建物 20.9 坪2房2廳2衛四層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
720萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬25.0 萬/坪
臺中市南區福田二街３５１號四樓之一
📍 南區建物 34.1 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
850萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
566萬19.6 萬/坪
臺中市南區忠孝路６６巷１１號４樓
📍 南區建物 28.9 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0771018
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
566萬
19.6 萬/坪
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