法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 2/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1528萬39.8 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號八樓之６
📍 南區建物 38.4 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1528萬2023年 1455萬區間 1,455~1,528 萬
成交總價
1528萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬37.0 萬/坪
臺中市南區五權南路２０２號
📍 南區建物 43.2 坪一層，騎樓，夾層共 十四層 層屋齡 0970730
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬35.9 萬/坪
臺中市南區工學北路３５５號九樓之３
📍 南區建物 50.1 坪3房2廳2衛九層共 二十六層 層屋齡 1031029
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1705萬40.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號九樓之５
📍 南區建物 42.4 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1705萬2024年 1575萬區間 1,575~1,705 萬
成交總價
1705萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1250萬32.8 萬/坪
臺中市南區民意街１８號
📍 南區建物 38.1 坪1房2廳2衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0680620
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬36.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段１３０巷３３號八樓
📍 南區建物 34.4 坪2房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0970624
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬26.4 萬/坪
臺中市南區建國南路１段２６２號１５樓之３
📍 南區建物 56.2 坪3房2廳2衛十五層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1780萬44.9 萬/坪
臺中市南區復興北路３２號十一樓之５
📍 南區建物 46.4 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬21.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２２１號
📍 南區建物 62.8 坪4房2廳2衛一層，二層，三層，騎樓，夾層共 十三層 層屋齡 0821220
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬41.0 萬/坪
臺中市南區復興路２段３６之１１號
📍 南區建物 31.4 坪2房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0590806
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1920萬23.8 萬/坪
臺中市南區崇倫街８０號
📍 南區建物 80.7 坪4房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0710811
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬26.1 萬/坪
臺中市南區光輝街８０號
📍 南區建物 64.3 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0710115
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1490萬45.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號六樓之２
📍 南區建物 32.5 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬38.4 萬/坪
臺中市南區福田一街１８９號六樓之６
📍 南區建物 52.1 坪3房2廳2衛六層共 二十層 層屋齡 1051101
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬34.5 萬/坪
臺中市南區樹德三巷７６號
📍 南區建物 29.3 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0900921
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1015萬25.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷５２號７樓之２
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0811120
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1015萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬27.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７２０號１３樓之１
📍 南區建物 39.7 坪5房1廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1370萬32.6 萬/坪
臺中市南區復興路３段３４２號
📍 南區建物 42.1 坪3房2廳2衛全共 三層 層
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬40.6 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號四樓之３
📍 南區建物 33.2 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1165萬17.1 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷７７弄５３號
📍 南區建物 68.2 坪3房2廳2衛一層，二層，三層，騎樓共 十二層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1165萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1660萬34.8 萬/坪
臺中市南區復興路３段４７３號
📍 南區建物 47.8 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0400310
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1808萬28.1 萬/坪
臺中市南區福田路１２３巷１１號
📍 南區建物 64.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821223
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1808萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬35.3 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６６號二樓之５
📍 南區建物 34.9 坪2房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1986萬43.7 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號六樓之５
📍 南區建物 45.4 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1986萬2025年 1986萬
成交總價
1986萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬39.0 萬/坪
臺中市南區復興北路７６７號八樓之七
📍 南區建物 50.1 坪3房2廳2衛八層共 十九層 層屋齡 1030920
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1158萬27.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷２４號１０樓
📍 南區建物 42.3 坪2房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1390萬16.5 萬/坪
臺中市南區學府路１３５巷５號３樓之２
📍 南區建物 84.3 坪8房0廳8衛三層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1840萬37.7 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號七樓之２
📍 南區建物 48.8 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1860萬40.5 萬/坪
臺中市南區新榮街７９號四樓之７
📍 南區建物 46.0 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1120424
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1375萬37.2 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６６號十一樓之９
📍 南區建物 37.0 坪2房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1375萬
37.2 萬/坪
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