法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 4,923 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,209 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/165 頁
4,923
成交筆數
1,209萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,923 筆 · 第 2/165 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
898萬24.7 萬/坪
臺中市南區工學一街１８１號７樓之１
📍 南區建物 36.3 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2026-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 898萬2024年 888萬區間 888~898 萬
成交總價
898萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬25.3 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號十四樓之二
📍 南區建物 39.7 坪3房2廳2衛十四層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2026-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
720萬24.5 萬/坪
臺中市南區美村路二段３４３巷６號２樓
📍 南區建物 29.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0820226
📅 成交日 2026-03-01
同棟記錄 →
成交總價
720萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
790萬30.7 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號十五樓之二
📍 南區建物 25.7 坪2房0廳2衛十五層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
790萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
620萬29.7 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號二十一樓之六
📍 南區建物 20.9 坪2房0廳2衛二十一層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
620萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬17.3 萬/坪
臺中市南區學府路１７０號之５
📍 南區建物 10.4 坪1房0廳0衛一層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
180萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
810萬30.1 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號二十二樓之二
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳2衛二十二層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2026-02-06
同棟記錄 →
成交總價
810萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
425萬9.5 萬/坪
臺中市南區大慶街１段２５９之１１巷１５號
📍 南區建物 44.8 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0740417
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
425萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬15.8 萬/坪
臺中市南區南和二街７號
📍 南區建物 57.0 坪一層，二層，三層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
140萬15.7 萬/坪
臺中市南區合作街３０１巷１號４樓之１
📍 南區建物 8.9 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0711007
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
140萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
192萬26.2 萬/坪
臺中市南區國光路３６５巷３８號４樓之１３
📍 南區建物 7.3 坪1房0廳1衛四層共 八層 層屋齡 0840826
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
192萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4800萬40.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路１３２１號
📍 南區建物 117.3 坪19房1廳20衛全共 五層 層屋齡 1140422
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬23.2 萬/坪
臺中市南區學府路１３７號４樓之１
📍 南區建物 44.0 坪4房2廳2衛四層共 十八層 層屋齡 0860925
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1338萬44.2 萬/坪
臺中市南區南平路１３號
📍 南區建物 30.3 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0580108
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1338萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬24.3 萬/坪
臺中市南區五權南路１７５號３樓之１
📍 南區建物 42.0 坪3房2廳1衛三層共 十六層 層屋齡 0850503
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2140萬38.0 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號八樓之５
📍 南區建物 56.3 坪3房2廳2衛八層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
2140萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
635萬49.5 萬/坪
臺中市南區工學一街１９７巷２８號
📍 南區建物 12.8 坪1房1廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
635萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
735萬25.6 萬/坪
臺中市南區復興路一段２０７巷６０號１１樓之２
📍 南區建物 28.7 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
735萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬33.7 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０３號７樓之５
📍 南區建物 35.0 坪3房1廳2衛七層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬41.1 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號十樓之２
📍 南區建物 38.4 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬22.4 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號三樓之三
📍 南區建物 49.2 坪4房2廳2衛三層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬37.3 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號六樓之１
📍 南區建物 36.2 坪2房1廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1938萬40.0 萬/坪
臺中市南區福田二街１０號三樓之６
📍 南區建物 54.8 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1051212
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1938萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
665萬22.6 萬/坪
臺中市南區仁和路２９２號７樓之１
📍 南區建物 29.4 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0850202
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 665萬2025年 740萬2023年 540萬區間 540~740 萬
成交總價
665萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
278萬26.8 萬/坪
臺中市南區南平路３９號十二樓之２０
📍 南區建物 10.4 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0840510
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
278萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬22.8 萬/坪
臺中市南區國光路８１號５樓之４
📍 南區建物 54.9 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
480萬27.6 萬/坪
臺中市南區工學路１２９號６樓
📍 南區建物 17.4 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0830711
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 480萬2025年 480萬
成交總價
480萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬26.6 萬/坪
臺中市南區德富路７８－２號５樓之３
📍 南區建物 26.3 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
700萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬54.7 萬/坪
臺中市南區福陽街３４巷１號
📍 南區建物 27.4 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0651111
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
54.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
240萬13.9 萬/坪
臺中市南區復興路二段３４號８樓之６
📍 南區建物 17.3 坪1房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0830526
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
240萬
13.9 萬/坪
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