法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 20/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬25.4 萬/坪
臺中市南區懷寧街１９８號５樓之２
📍 南區建物 41.8 坪3房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2024-09-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1180萬2024年 1060萬區間 1,060~1,180 萬
成交總價
1060萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1925萬43.6 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號三樓之３
📍 南區建物 47.9 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1925萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬27.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９７之１號七樓
📍 南區建物 41.7 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2024-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬38.0 萬/坪
臺中市南區正氣街５２號九樓之三
📍 南區建物 33.1 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1030506
📅 成交日 2024-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬40.5 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號十四樓之６
📍 南區建物 40.7 坪2房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2024-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1668萬40.3 萬/坪
臺中市南區新榮街９９號八樓
📍 南區建物 41.4 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0960927
📅 成交日 2024-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1668萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬28.2 萬/坪
臺中市南區工學北路６９號９樓之３
📍 南區建物 42.6 坪4房2廳2衛九層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2024-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1560萬20.8 萬/坪
臺中市南區南陽街７４號
📍 南區建物 75.0 坪3房3廳3衛一層，二層，三層，騎樓共 十六層 層屋齡 0810721
📅 成交日 2024-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1173萬38.9 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號五樓之６
📍 南區建物 33.1 坪3房2廳1衛五層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2024-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1173萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬49.0 萬/坪
臺中市南區美村路二段１０６巷１６號
📍 南區建物 28.6 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0620122
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1118萬34.4 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號三樓之２
📍 南區建物 32.5 坪2房2廳1衛三層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-09-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1252萬2024年 1118萬區間 1,118~1,252 萬
成交總價
1118萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬32.1 萬/坪
臺中市南區文心南路５７０號５樓之１
📍 南區建物 40.5 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0871015
📅 成交日 2024-09-04
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1350萬41.9 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號六樓之１
📍 南區建物 32.2 坪2房2廳1衛六層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1880萬52.2 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號二樓之５
📍 南區建物 38.7 坪二層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2024-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
52.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1172萬36.5 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號六樓之７
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳1衛六層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1172萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬27.7 萬/坪
臺中市南區德富路３８８號十一樓之１
📍 南區建物 38.3 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0810221
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1085萬41.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之２２號１３樓
📍 南區建物 26.2 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬38.6 萬/坪
臺中市南區仁德街１３巷１５號
📍 南區建物 34.2 坪全共 二層 層屋齡 0551126
📅 成交日 2024-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1326萬28.3 萬/坪
臺中市南區工學北路６５號１１樓之２
📍 南區建物 46.8 坪4房2廳2衛十一層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2024-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1326萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1666萬32.1 萬/坪
臺中市南區工學路１５５巷８號十一樓之一
📍 南區建物 52.0 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1020327
📅 成交日 2024-08-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1666萬2024年 1354萬區間 1,354~1,666 萬
成交總價
1666萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬59.9 萬/坪
臺中市南區復新街４０號
📍 南區建物 28.0 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0560207
📅 成交日 2024-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
59.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1125萬44.1 萬/坪
臺中市南區懷寧街２００號四樓之２
📍 南區建物 25.5 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2024-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1944萬43.6 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號四樓之８
📍 南區建物 49.0 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1944萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1966萬45.6 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十五樓之１０
📍 南區建物 47.0 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1966萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬28.9 萬/坪
臺中市南區工學五街６號
📍 南區建物 38.0 坪2房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十四層 層屋齡 0850802
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1926萬43.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號三樓之８
📍 南區建物 48.7 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1926萬
43.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬30.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號六樓之七
📍 南區建物 32.6 坪2房2廳2衛六層，七層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2024-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
30.7 萬/坪
土地其他
1692萬30.0 萬/坪
頂橋子頭段333-1地號
📍 南區
📅 成交日 2024-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1692萬
30.0 萬/坪
土地其他
2000萬60.1 萬/坪
頂橋子頭段347地號
📍 南區
📅 成交日 2024-08-23
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
60.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬36.5 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６６號四樓之９
📍 南區建物 37.0 坪2房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2024-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
36.5 萬/坪
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