法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 21/71 頁
房地(土地+建物)透天厝
1868萬86.1 萬/坪
臺中市南區明德街４５號
📍 南區建物 21.7 坪2房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0531210
📅 成交日 2024-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1868萬
86.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1025萬26.3 萬/坪
臺中市南區學府路２００號４樓之２
📍 南區建物 38.9 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0840817
📅 成交日 2024-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1025萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1587萬25.0 萬/坪
臺中市南區復興路２段３０之２０號
📍 南區建物 63.6 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0621023
📅 成交日 2024-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1587萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬45.2 萬/坪
臺中市南區復興北路７９５號七樓之一
📍 南區建物 28.7 坪2房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 1030926
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬45.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十五樓之１
📍 南區建物 47.3 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬40.4 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６８號四樓之２
📍 南區建物 28.5 坪2房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1923萬45.0 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十一樓之１０
📍 南區建物 47.0 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1923萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1958萬45.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十三樓之１０
📍 南區建物 47.0 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1958萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1857萬43.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號四樓之１０
📍 南區建物 47.0 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1857萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬16.8 萬/坪
臺中市南區西川一路１３９號９樓之１
📍 南區建物 59.4 坪3房2廳1衛九層共 九層 層屋齡 0880320
📅 成交日 2024-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1224萬29.0 萬/坪
臺中市南區復興北路５４３號六樓
📍 南區建物 42.2 坪4房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2024-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1224萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬44.5 萬/坪
臺中市南區忠孝路１４９號五樓之三
📍 南區建物 27.6 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1010104
📅 成交日 2024-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1888萬42.1 萬/坪
臺中市南區大慶街一段７６巷１１號二樓之５
📍 南區建物 49.3 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1140916
📅 成交日 2024-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1910萬34.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９３之１號二樓
📍 南區建物 55.3 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1910萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1035萬39.3 萬/坪
臺中市南區三民西路３４１號８樓
📍 南區建物 26.4 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2024-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1136萬34.1 萬/坪
臺中市南區三民西路２３８之７號６樓
📍 南區建物 33.4 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0890930
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1275萬2024年 1136萬區間 1,136~1,275 萬
成交總價
1136萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬40.5 萬/坪
臺中市南區南和路１５３號六樓之一
📍 南區建物 48.9 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1986萬42.2 萬/坪
臺中市南區大慶街一段７６巷１１號二樓之１
📍 南區建物 51.6 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1140916
📅 成交日 2024-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1986萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1097萬28.0 萬/坪
臺中市南區大慶街二段１５巷３０號３樓
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0820211
📅 成交日 2024-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1097萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬31.8 萬/坪
臺中市南區福田二街３５５號二樓
📍 南區建物 51.9 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2024-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1790萬42.3 萬/坪
臺中市南區復興路１段２０７巷１７之６號
📍 南區建物 42.3 坪9房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0750604
📅 成交日 2024-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬101.7 萬/坪
臺中市南區建國北路一段２６１號
📍 南區建物 15.7 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0590925
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
101.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1075萬22.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路７６６號四樓之２
📍 南區建物 48.3 坪3房2廳2衛四層共 二十層 層屋齡 1120421
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1630萬22.6 萬/坪
臺中市南區福田三街１３５號
📍 南區建物 72.1 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0830401
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬41.5 萬/坪
臺中市南區五權南路２００號五樓之二
📍 南區建物 29.3 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0970730
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬28.2 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷４３號２樓之２
📍 南區建物 46.2 坪4房2廳2衛二層共 十六層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬37.0 萬/坪
臺中市南區台中路５５０號五樓
📍 南區建物 34.6 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0961030
📅 成交日 2024-08-07
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬41.6 萬/坪
臺中市南區大慶街一段７６巷１１號四樓之１
📍 南區建物 51.6 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1140916
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬23.8 萬/坪
臺中市南區文心南路９０１巷２８號７樓之２
📍 南區建物 65.3 坪4房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0860118
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬35.3 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５２之５號八樓
📍 南區建物 28.9 坪2房2廳1衛八層共 八層 層屋齡 0970509
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
35.3 萬/坪
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