法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 22/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 22/71 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬35.3 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５２之５號八樓
📍 南區建物 28.9 坪2房2廳1衛八層共 八層 層屋齡 0970509
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1106萬33.5 萬/坪
臺中市南區復興路２段３８－１２號１１樓
📍 南區建物 33.1 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0850715
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1106萬2023年 810萬區間 810~1,106 萬
成交總價
1106萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1086萬38.1 萬/坪
臺中市南區忠明南路８１９號１４樓之７
📍 南區建物 28.5 坪2房2廳1衛十四層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1086萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬32.2 萬/坪
臺中市南區德富路７８－７號８樓之１
📍 南區建物 37.2 坪3房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1911萬44.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號九樓之１
📍 南區建物 47.3 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1911萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬21.7 萬/坪
臺中市南區忠明南路７２２號５樓之１
📍 南區建物 62.2 坪4房2廳5衛五層共 十七層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1350萬2023年 1134萬區間 1,134~1,350 萬
成交總價
1350萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1972萬45.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十三樓之１
📍 南區建物 47.3 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1972萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1960萬45.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十二樓之１０
📍 南區建物 47.3 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1960萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1972萬45.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十四樓之１０
📍 南區建物 47.3 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1972萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1976萬45.6 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十四樓之１
📍 南區建物 47.3 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1976萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬36.8 萬/坪
臺中市南區東興路一段９９號６樓
📍 南區建物 35.5 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0910520
📅 成交日 2024-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1188萬27.8 萬/坪
臺中市南區工學路１３６號８樓之３
📍 南區建物 42.7 坪4房2廳2衛八層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2024-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1193萬31.6 萬/坪
臺中市南區復興北路５３９號十二樓
📍 南區建物 37.8 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1193萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬37.4 萬/坪
臺中市南區建國南路二段６８號十一樓
📍 南區建物 38.8 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1440萬36.9 萬/坪
臺中市南區復興北路２２號十一樓之２
📍 南區建物 39.1 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬31.7 萬/坪
臺中市南區工學北路６１號１９樓之２
📍 南區建物 34.7 坪3房2廳2衛十九層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1038萬28.4 萬/坪
臺中市南區工學路５９巷５５號８樓之１
📍 南區建物 36.6 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0840706
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1135萬27.9 萬/坪
臺中市南區南和二街１５號８樓之３
📍 南區建物 40.7 坪4房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1026萬24.8 萬/坪
臺中市南區工學二街１０１號５樓之３
📍 南區建物 41.4 坪2房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1026萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬28.7 萬/坪
臺中市南區文心南路９０１巷２０號五樓之２
📍 南區建物 43.6 坪4房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0860118
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1456萬29.0 萬/坪
臺中市南區工學北路１５５號９樓之１
📍 南區建物 50.2 坪4房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1456萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬41.2 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２５８號十樓之１
📍 南區建物 44.9 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 1071014
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1850萬2023年 1380萬區間 1,380~1,850 萬
成交總價
1850萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬44.5 萬/坪
臺中市南區永和街１９４號
📍 南區建物 37.1 坪8房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690502
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1168萬36.1 萬/坪
臺中市南區大慶街一段１３０巷３１號十一樓
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0970624
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬38.6 萬/坪
臺中市南區建國南路二段６５號十一樓
📍 南區建物 39.4 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬41.2 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２５８號十樓之５
📍 南區建物 45.0 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 1071014
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1850萬2023年 1385萬區間 1,385~1,850 萬
成交總價
1850萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1073萬50.2 萬/坪
臺中市南區復興路二段２０５巷２７號三樓之２
📍 南區建物 21.4 坪2房0廳2衛三層共 五層 層屋齡 1141021
📅 成交日 2024-07-26
同棟記錄 →
成交總價
1073萬
50.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬34.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之９號三樓
📍 南區建物 36.8 坪2房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2024-07-25
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬29.1 萬/坪
臺中市南區三民西路２４７號５樓
📍 南區建物 42.3 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0830420
📅 成交日 2024-07-25
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1365萬25.4 萬/坪
臺中市南區文心南路９０１巷２０號７樓之２
📍 南區建物 53.8 坪4房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0860118
📅 成交日 2024-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
25.4 萬/坪
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