法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 24/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 24/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬31.3 萬/坪
臺中市南區三民西路２５２號
📍 南區建物 55.8 坪3房3廳3衛一層，二層，騎樓共 二十層 層屋齡 0850312
📅 成交日 2024-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬36.6 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之７號七樓
📍 南區建物 39.9 坪2房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2024-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬35.8 萬/坪
臺中市南區東興路一段３８號七樓之五
📍 南區建物 36.3 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0990827
📅 成交日 2024-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬38.3 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６８號五樓之６
📍 南區建物 41.2 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2024-07-12
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬63.0 萬/坪
臺中市南區五權南路６８０巷２８弄１號
📍 南區建物 30.2 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690625
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
63.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1438萬36.6 萬/坪
臺中市南區興大路４４０號２樓之２
📍 南區建物 39.3 坪4房1廳4衛二層共 七層 層屋齡 0790407
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1898萬17.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路７８７號１７樓之１
📍 南區建物 110.6 坪4房0廳1衛十七層共 四十二層 層屋齡 0821218
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1898萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬46.4 萬/坪
臺中市南區忠孝路１４９號十二樓之五
📍 南區建物 30.8 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1010104
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
46.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1465萬37.6 萬/坪
臺中市南區正氣街５２號二樓之六
📍 南區建物 39.0 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1030506
📅 成交日 2024-07-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1465萬2024年 1250萬區間 1,250~1,465 萬
成交總價
1465萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1570萬5.0 萬/坪
臺中市南區學府路７９號地下一層
📍 南區建物 314.7 坪地下一層共 十八層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2024-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1630萬5.0 萬/坪
臺中市南區學府路７５號地下一層
📍 南區建物 326.0 坪地下一層共 十八層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2024-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬26.1 萬/坪
臺中市南區國光路１５６之６號十二樓之１
📍 南區建物 53.3 坪4房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0870413
📅 成交日 2024-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1720萬36.0 萬/坪
臺中市南區工學北路３６６號六樓之二
📍 南區建物 47.7 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1010618
📅 成交日 2024-07-07
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬32.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷１９號１２樓
📍 南區建物 33.8 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2024-07-07
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬27.4 萬/坪
臺中市南區南和一街６巷９號９樓之１
📍 南區建物 39.1 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2024-07-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1070萬2024年 868萬區間 868~1,070 萬
成交總價
1070萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1725萬40.0 萬/坪
臺中市南區南區工學路１３９巷５弄５號
📍 南區建物 43.2 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0800225
📅 成交日 2024-07-07
同棟記錄 →
成交總價
1725萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬37.9 萬/坪
臺中市南區三民西路３５７之１號７樓
📍 南區建物 35.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1338萬40.3 萬/坪
臺中市南區復興北路７９５號三樓之三
📍 南區建物 33.2 坪2房2廳1衛三層共 十一層 層屋齡 1030926
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1338萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1718萬42.7 萬/坪
臺中市南區新榮街７７號七樓之３
📍 南區建物 40.3 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1120424
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1680萬2024年 1718萬區間 1,680~1,718 萬
成交總價
1718萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1443萬41.0 萬/坪
臺中市南區學府路８８之１號十二樓之六
📍 南區建物 35.2 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 1000729
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1443萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1860萬27.0 萬/坪
臺中市南區建國北路二段６５號
📍 南區建物 68.9 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0700307
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1580萬27.8 萬/坪
臺中市南區西川一路１３９號５樓之２
📍 南區建物 56.8 坪4房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 0880320
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬28.9 萬/坪
臺中市南區復興路一段３１９之２０號四樓之一
📍 南區建物 34.6 坪4房0廳4衛四層共 十二層 層屋齡 0941219
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬37.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路９３６號五樓之二
📍 南區建物 55.7 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1021108
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
37.5 萬/坪
土地其他
1808萬50.0 萬/坪
大慶段70地號
📍 南區
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1808萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬25.4 萬/坪
臺中市南區工學二街１１１號８樓之２
📍 南區建物 46.8 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1300萬2024年 1190萬區間 1,190~1,300 萬
成交總價
1190萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1540萬28.5 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１１之９號
📍 南區建物 54.0 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0940908
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬27.0 萬/坪
臺中市南區德富路１３８號１１樓之７
📍 南區建物 43.3 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0890518
📅 成交日 2024-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1758萬42.1 萬/坪
臺中市南區大慶街一段７６巷１１號二樓之６
📍 南區建物 46.1 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1140916
📅 成交日 2024-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬26.8 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２２７號十樓之一
📍 南區建物 46.6 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1020625
📅 成交日 2024-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.8 萬/坪
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