法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 5,801 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,364 萬，均坪單價 32.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/194 頁
5,801
成交筆數
1,364萬
成交均價
32.6
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,801 筆 · 第 3/194 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
665萬22.6 萬/坪
臺中市南區仁和路２９２號７樓之１
📍 南區建物 29.4 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0850202
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 665萬2025年 740萬2023年 540萬區間 540~740 萬
成交總價
665萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬22.8 萬/坪
臺中市南區國光路８１號５樓之４
📍 南區建物 54.9 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
278萬26.8 萬/坪
臺中市南區南平路３９號十二樓之２０
📍 南區建物 10.4 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0840510
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
278萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬54.7 萬/坪
臺中市南區福陽街３４巷１號
📍 南區建物 27.4 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0651111
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
54.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
480萬27.6 萬/坪
臺中市南區工學路１２９號６樓
📍 南區建物 17.4 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0830711
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 480萬2025年 480萬
成交總價
480萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬26.6 萬/坪
臺中市南區德富路７８－２號５樓之３
📍 南區建物 26.3 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
700萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
240萬13.9 萬/坪
臺中市南區復興路二段３４號８樓之６
📍 南區建物 17.3 坪1房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0830526
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
240萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
808萬25.1 萬/坪
臺中市南區工學路６６－４號８樓
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0820612
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
808萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬39.3 萬/坪
臺中市南區大忠南街１９７號五樓之３
📍 南區建物 38.1 坪2房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1140729
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1018萬21.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路９１８號１１樓之３
📍 南區建物 46.6 坪2房2廳2衛十一層共 二十七層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1018萬
21.8 萬/坪
土地其他
1113萬40.0 萬/坪
萬安段八小段7-32地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1113萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬15.6 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號十二樓之十三
📍 南區建物 51.2 坪2房1廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
800萬
15.6 萬/坪
土地其他
557萬40.0 萬/坪
萬安段八小段7-31地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
557萬
40.0 萬/坪
土地其他
30萬62.2 萬/坪
下橋子頭段28-148地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
30萬
62.2 萬/坪
土地其他
1981萬62.2 萬/坪
下橋子頭段28-7地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1981萬
62.2 萬/坪
土地其他
1209萬59.2 萬/坪
下橋子頭段25-87地號
📍 南區
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1209萬
59.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
170萬23.2 萬/坪
臺中市南區建成路１７１３巷１０號２樓之１
📍 南區建物 7.3 坪1房0廳1衛二層共 十三層 層屋齡 0840127
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
170萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1118萬28.1 萬/坪
臺中市南區柳川東路一段１８號９樓之１
📍 南區建物 39.7 坪4房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0860815
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
750萬18.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２２２號三樓
📍 南區建物 40.3 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751009
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
750萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬19.4 萬/坪
臺中市南區美村路二段２８７號２樓
📍 南區建物 33.5 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0850726
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
650萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1528萬39.8 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號八樓之６
📍 南區建物 38.4 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1528萬2023年 1455萬區間 1,455~1,528 萬
成交總價
1528萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬37.0 萬/坪
臺中市南區五權南路２０２號
📍 南區建物 43.2 坪一層，騎樓，夾層共 十四層 層屋齡 0970730
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬35.9 萬/坪
臺中市南區工學北路３５５號九樓之３
📍 南區建物 50.1 坪3房2廳2衛九層共 二十六層 層屋齡 1031029
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1705萬40.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號九樓之５
📍 南區建物 42.4 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1705萬2024年 1575萬區間 1,575~1,705 萬
成交總價
1705萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬16.7 萬/坪
臺中市南區美村路二段２８３號３樓
📍 南區建物 29.9 坪2房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0850726
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
458萬18.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２４０巷５號四樓
📍 南區建物 25.2 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0700413
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 458萬2025年 324萬區間 324~458 萬
成交總價
458萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
340萬12.1 萬/坪
臺中市南區正義街３３號
📍 南區建物 28.1 坪地下層共 十一層 層屋齡 0681004
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
340萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1250萬32.8 萬/坪
臺中市南區民意街１８號
📍 南區建物 38.1 坪1房2廳2衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0680620
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
32.8 萬/坪
土地其他
224萬28.0 萬/坪
頂橋子頭段430-27地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
224萬
28.0 萬/坪
土地其他
673萬28.0 萬/坪
頂橋子頭段430-27地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
673萬
28.0 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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