法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 3/62 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
638萬16.3 萬/坪
臺中市南區信義南街３１８號五樓
📍 南區建物 39.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0780526
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
638萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
539萬18.0 萬/坪
臺中市南區忠孝路１２３巷４弄６之４號
📍 南區建物 30.0 坪4房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0681208
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
539萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬24.7 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷７號６樓之１
📍 南區建物 26.3 坪2房1廳1衛六層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
650萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
925萬30.2 萬/坪
臺中市南區南陽街８７號１２樓之４
📍 南區建物 30.6 坪3房2廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 925萬2025年 820萬區間 820~925 萬
成交總價
925萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
625萬23.9 萬/坪
臺中市南區復興路２段１１３號８樓之４
📍 南區建物 26.2 坪3房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
625萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
510萬19.8 萬/坪
臺中市南區五權南路２９５巷１７號四樓
📍 南區建物 25.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700224
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
510萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
650萬28.5 萬/坪
臺中市南區忠孝路１２３巷４弄９之２號
📍 南區建物 22.8 坪4房4廳4衛二層共 四層 層屋齡 0681208
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
650萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
575萬22.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號四樓之三
📍 南區建物 25.7 坪2房0廳2衛四層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
575萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
928萬27.7 萬/坪
臺中市南區學府路１７３號十二樓之４
📍 南區建物 33.5 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0831228
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
928萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
630萬25.9 萬/坪
臺中市南區信義南街１５７號五樓
📍 南區建物 24.3 坪4房0廳4衛五層共 六層 層屋齡 0680122
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
630萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
610萬29.1 萬/坪
臺中市南區光輝一街３０巷１號
📍 南區建物 21.0 坪2房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0660803
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
610萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬23.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號十樓之九
📍 南區建物 38.5 坪3房0廳3衛十層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
900萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬37.2 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號十四樓之九
📍 南區建物 27.8 坪2房0廳2衛十四層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
900萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
785萬26.6 萬/坪
臺中市南區五權南路２６７巷２３－８號２樓
📍 南區建物 29.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0820226
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
785萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
940萬17.0 萬/坪
臺中市南區復興路３段１１１巷１號１３樓之６
📍 南區建物 55.3 坪3房2廳2衛十三層共 十六層 層屋齡 0780120
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
940萬
17.0 萬/坪
土地其他
541萬33.7 萬/坪
頂橋子頭段329-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
541萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬28.5 萬/坪
臺中市南區三民西路３１６號６樓之５
📍 南區建物 21.0 坪4房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820726
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
600萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
718萬23.3 萬/坪
臺中市南區國光路３９３號２樓
📍 南區建物 30.8 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0840112
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
718萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
918萬27.0 萬/坪
臺中市南區學府路２０８號７樓之１
📍 南區建物 34.0 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0840817
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
918萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
798萬20.2 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷３號８樓
📍 南區建物 39.5 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0840218
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
798萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬27.2 萬/坪
臺中市南區南和路２０９號１２樓之２
📍 南區建物 22.0 坪2房1廳1衛十二層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
600萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
690萬21.1 萬/坪
臺中市南區復興路３段１１６巷５弄２之２號
📍 南區建物 32.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0730521
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
690萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
690萬16.0 萬/坪
臺中市南區學府路７５號７樓之４
📍 南區建物 43.1 坪6房0廳6衛七層共 十八層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
690萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
880萬36.1 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５２之５號二樓
📍 南區建物 24.4 坪2房2廳1衛二層共 八層 層屋齡 0970509
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 880萬2023年 729萬區間 729~880 萬
成交總價
880萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬26.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２２號１６樓之２
📍 南區建物 26.0 坪2房1廳2衛十六層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
700萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
725萬35.2 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號十三樓之七
📍 南區建物 20.6 坪2房0廳2衛十三層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
725萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
868萬24.9 萬/坪
臺中市南區福田二街１０２號
📍 南區建物 34.8 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0820311
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
868萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
620萬19.0 萬/坪
臺中市南區公理街３２號十七樓之３
📍 南區建物 32.6 坪2房2廳1衛十七層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
620萬
19.0 萬/坪
土地其他
750萬31.4 萬/坪
合作段268地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
750萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
990萬18.0 萬/坪
臺中市南區南陽街９６號３樓
📍 南區建物 55.1 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0801213
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
990萬
18.0 萬/坪
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