法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 4,923 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,209 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/165 頁
4,923
成交筆數
1,209萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,923 筆 · 第 3/165 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
808萬25.1 萬/坪
臺中市南區工學路６６－４號８樓
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0820612
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
808萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1018萬21.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路９１８號１１樓之３
📍 南區建物 46.6 坪2房2廳2衛十一層共 二十七層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1018萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬39.3 萬/坪
臺中市南區大忠南街１９７號五樓之３
📍 南區建物 38.1 坪2房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1140729
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬15.6 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號十二樓之十三
📍 南區建物 51.2 坪2房1廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
800萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1118萬28.1 萬/坪
臺中市南區柳川東路一段１８號９樓之１
📍 南區建物 39.7 坪4房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0860815
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
170萬23.2 萬/坪
臺中市南區建成路１７１３巷１０號２樓之１
📍 南區建物 7.3 坪1房0廳1衛二層共 十三層 層屋齡 0840127
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
170萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬37.0 萬/坪
臺中市南區五權南路２０２號
📍 南區建物 43.2 坪一層，騎樓，夾層共 十四層 層屋齡 0970730
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬19.4 萬/坪
臺中市南區美村路二段２８７號２樓
📍 南區建物 33.5 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0850726
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
650萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
750萬18.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２２２號三樓
📍 南區建物 40.3 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751009
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
750萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1528萬39.8 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號八樓之６
📍 南區建物 38.4 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1528萬2023年 1455萬區間 1,455~1,528 萬
成交總價
1528萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬35.9 萬/坪
臺中市南區工學北路３５５號九樓之３
📍 南區建物 50.1 坪3房2廳2衛九層共 二十六層 層屋齡 1031029
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1705萬40.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號九樓之５
📍 南區建物 42.4 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1705萬2024年 1575萬區間 1,575~1,705 萬
成交總價
1705萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬16.7 萬/坪
臺中市南區美村路二段２８３號３樓
📍 南區建物 29.9 坪2房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0850726
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
458萬18.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２４０巷５號四樓
📍 南區建物 25.2 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0700413
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 458萬2025年 324萬區間 324~458 萬
成交總價
458萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
340萬12.1 萬/坪
臺中市南區正義街３３號
📍 南區建物 28.1 坪地下層共 十一層 層屋齡 0681004
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
340萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1250萬32.8 萬/坪
臺中市南區民意街１８號
📍 南區建物 38.1 坪1房2廳2衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0680620
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2188萬42.5 萬/坪
臺中市南區學府路１４７巷２７號八樓之１
📍 南區建物 51.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1120302
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
2188萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2900萬39.7 萬/坪
臺中市南區民意街４８號
📍 南區建物 73.0 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1030527
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬36.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段１３０巷３３號八樓
📍 南區建物 34.4 坪2房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0970624
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬26.4 萬/坪
臺中市南區建國南路１段２６２號１５樓之３
📍 南區建物 56.2 坪3房2廳2衛十五層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3788萬42.9 萬/坪
臺中市南區信義南街３９６號
📍 南區建物 88.4 坪8房2廳9衛全共 五層 層屋齡 1140805
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
3788萬
42.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1780萬44.9 萬/坪
臺中市南區復興北路３２號十一樓之５
📍 南區建物 46.4 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬25.1 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷４５號十三樓之１
📍 南區建物 37.0 坪3房2廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
930萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬21.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２２１號
📍 南區建物 62.8 坪4房2廳2衛一層，二層，三層，騎樓，夾層共 十三層 層屋齡 0821220
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
850萬22.3 萬/坪
臺中市南區民生路１４巷１７號３Ｆ
📍 南區建物 38.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0800327
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
850萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
738萬19.0 萬/坪
臺中市南區南平路３３２號８樓
📍 南區建物 38.8 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0840218
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
738萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬41.0 萬/坪
臺中市南區復興路２段３６之１１號
📍 南區建物 31.4 坪2房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0590806
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
50萬2.5 萬/坪
臺中市南區復興路３段３４８巷１０之２號
📍 南區建物 20.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0750110
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
366萬21.1 萬/坪
臺中市南區五權南路６１８號三樓之２
📍 南區建物 17.4 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0701226
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
366萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
820萬21.2 萬/坪
臺中市南區五權南路６０４－７號１０樓
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0811023
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
820萬
21.2 萬/坪
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