法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 4/62 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
990萬18.0 萬/坪
臺中市南區南陽街９６號３樓
📍 南區建物 55.1 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0801213
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
990萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬27.5 萬/坪
臺中市南區西川一路１４９號６樓之２
📍 南區建物 31.3 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 0880320
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
860萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬20.5 萬/坪
臺中市南區南陽街６１號４樓之２
📍 南區建物 35.6 坪2房2廳2衛四層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
730萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬20.4 萬/坪
臺中市南區興大路４４０號二樓之一
📍 南區建物 39.3 坪5房0廳5衛二層共 七層 層屋齡 0790407
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
800萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬36.0 萬/坪
臺中市南區福德街１５０號
📍 南區建物 20.8 坪1房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0601012
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
750萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬20.4 萬/坪
臺中市南區三民西路３７３之２號８樓
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
800萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬31.8 萬/坪
臺中市南區文心南路７４５－５號５樓之２
📍 南區建物 26.7 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0880702
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
850萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬22.5 萬/坪
臺中市南區學府路１３７號６樓之１
📍 南區建物 43.5 坪4房2廳2衛六層共 十八層 層屋齡 0860925
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
980萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
735萬16.9 萬/坪
臺中市南區美村南路１號７樓
📍 南區建物 43.6 坪4房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
735萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
790萬24.5 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號十五樓之七
📍 南區建物 32.3 坪2房2廳2衛十五層，十六層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
790萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
645萬29.1 萬/坪
臺中市南區五權南路１７５號１４樓之３
📍 南區建物 22.2 坪2房2廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0850503
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
645萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
950萬34.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之１１號四樓
📍 南區建物 27.4 坪2房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
950萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
630萬20.4 萬/坪
臺中市南區忠孝路１２３巷４弄１０號
📍 南區建物 30.9 坪4房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0681208
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
630萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬16.7 萬/坪
臺中市南區美村南路１號３樓
📍 南區建物 43.6 坪4房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
730萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬22.6 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷５號５樓之１
📍 南區建物 39.0 坪3房2廳2衛五層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
880萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
938萬30.4 萬/坪
臺中市南區三民西路２３８之７號５樓
📍 南區建物 30.9 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0890930
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
938萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
950萬25.2 萬/坪
臺中市南區工學二街１１５巷１０號４樓之１
📍 南區建物 40.5 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
950萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
630萬12.5 萬/坪
臺中市南區工學北路１５５號３樓之１
📍 南區建物 50.2 坪4房2廳2衛三層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
630萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬28.3 萬/坪
臺中市南區柳川東路一段１８號１４樓之３
📍 南區建物 30.4 坪3房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 0860815
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
860萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
600萬15.0 萬/坪
臺中市南區學府路２３號六樓
📍 南區建物 40.0 坪4房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 0800201
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
600萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
575萬17.6 萬/坪
臺中市南區永東街１８號四樓
📍 南區建物 32.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
575萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬20.5 萬/坪
臺中市南區高工路１７２號２樓之２
📍 南區建物 41.5 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0910401
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
850萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
688萬21.8 萬/坪
臺中市南區頂橋三巷２９之１號五樓之１
📍 南區建物 31.6 坪6房0廳6衛五層共 五層 層屋齡 0810807
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 688萬2024年 652萬區間 652~688 萬
成交總價
688萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
788萬34.1 萬/坪
臺中市南區德富路１４６巷２２號１０樓之２
📍 南區建物 23.1 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0890518
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
788萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬27.7 萬/坪
臺中市南區國光路２１６－６號７樓之２
📍 南區建物 28.9 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0840223
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
800萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
830萬13.0 萬/坪
臺中市南區南和二街１號４樓之１
📍 南區建物 63.8 坪4房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
830萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬28.6 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷１６號１１樓
📍 南區建物 28.0 坪3房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0820524
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
800萬
28.6 萬/坪
土地其他
510萬33.1 萬/坪
下橋子頭段176-26地號
📍 南區
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
510萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
835萬31.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之１３號４樓
📍 南區建物 26.6 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
835萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬31.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２２號２０樓之４
📍 南區建物 28.0 坪2房1廳2衛二十層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
880萬
31.4 萬/坪
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