法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 4/71 頁
土地其他
1036萬20.3 萬/坪
樹子腳段676-6地號
📍 南區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1036萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1820萬37.7 萬/坪
臺中市南區復興路二段７７號八樓之３
📍 南區建物 48.2 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1091006
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1142萬27.1 萬/坪
臺中市南區文心南路９０１巷３３號六樓之二
📍 南區建物 42.1 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0880515
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1142萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1340萬56.0 萬/坪
臺中市南區和昌街１５６號５樓之２
📍 南區建物 23.9 坪3房3廳3衛五層共 七層 層屋齡 0850328
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
56.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬34.6 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號四樓之６
📍 南區建物 44.7 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1628萬51.8 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５之１號
📍 南區建物 36.0 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1628萬
51.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1372萬25.7 萬/坪
臺中市南區工學北路１６７號五樓之二
📍 南區建物 53.3 坪3房2廳2衛五層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1372萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬20.0 萬/坪
臺中市南區高工路２６０號
📍 南區建物 75.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0861127
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1520萬32.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路６９６巷９弄９號
📍 南區建物 47.2 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0770909
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1028萬19.9 萬/坪
臺中市南區南和二街１號６樓之１
📍 南區建物 51.6 坪4房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0830718
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1338萬34.2 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６８號七樓之７
📍 南區建物 39.1 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1338萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1382萬55.5 萬/坪
臺中市南區國光路３９３號
📍 南區建物 24.9 坪一層，騎樓共 五層 層屋齡 0840112
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1382萬
55.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1410萬34.5 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６８號十樓之５
📍 南區建物 40.9 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1986萬46.2 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號六樓之５
📍 南區建物 45.4 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1986萬2025年 1986萬
成交總價
1986萬
46.2 萬/坪
土地其他
1624萬41.0 萬/坪
下橋子頭段156-87地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1624萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬35.8 萬/坪
臺中市南區五權南一路５７號六樓之三
📍 南區建物 50.1 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1128萬24.0 萬/坪
臺中市南區南和路２０７號４樓之２
📍 南區建物 47.0 坪3房2廳2衛四層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1128萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬35.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號七樓之６
📍 南區建物 40.7 坪2房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬35.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之１０號８樓
📍 南區建物 32.6 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1083萬26.7 萬/坪
臺中市南區德富路１２２號４樓之１
📍 南區建物 40.6 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0890518
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1083萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬40.3 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號十一樓之９
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬31.6 萬/坪
臺中市南區仁義街２３５號五樓之五
📍 南區建物 41.2 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0970730
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
31.6 萬/坪
土地其他
1294萬56.9 萬/坪
樹子腳段1039-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1294萬
56.9 萬/坪
土地其他
1768萬56.9 萬/坪
樹子腳段1035-6地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1768萬
56.9 萬/坪
土地其他
1294萬56.9 萬/坪
樹子腳段1039-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1294萬
56.9 萬/坪
土地其他
1294萬56.9 萬/坪
樹子腳段1039-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1294萬
56.9 萬/坪
土地其他
1768萬56.9 萬/坪
樹子腳段1035-6地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1768萬
56.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬31.1 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５８號七樓之５
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1130705
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
31.1 萬/坪
土地其他
1865萬56.9 萬/坪
樹子腳段1035-6地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1865萬
56.9 萬/坪
土地其他
1294萬56.9 萬/坪
樹子腳段1039-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1294萬
56.9 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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