法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 5,801 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,364 萬，均坪單價 32.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/194 頁
5,801
成交筆數
1,364萬
成交均價
32.6
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,801 筆 · 第 5/194 頁
房地(土地+建物)透天厝
1680萬26.1 萬/坪
臺中市南區光輝街８０號
📍 南區建物 64.3 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0710115
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1490萬45.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號六樓之２
📍 南區建物 32.5 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬22.6 萬/坪
臺中市南區學府路１７０號８樓之３
📍 南區建物 37.5 坪2房2廳2衛八層，九層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
850萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬38.4 萬/坪
臺中市南區福田一街１８９號六樓之６
📍 南區建物 52.1 坪3房2廳2衛六層共 二十層 層屋齡 1051101
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
525萬20.7 萬/坪
臺中市南區三民西路２５６號１８樓之２
📍 南區建物 25.4 坪2房2廳1衛十八層共 二十層 層屋齡 0850312
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
525萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
255萬32.4 萬/坪
臺中市南區永和一街３９號五樓之二
📍 南區建物 7.9 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0801206
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
255萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
372萬19.4 萬/坪
臺中市南區正義街２２３號５樓
📍 南區建物 19.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680829
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
372萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
707萬19.2 萬/坪
臺中市南區美村路二段３４５號７樓
📍 南區建物 36.8 坪4房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0820805
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
707萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3566萬41.0 萬/坪
臺中市南區福田二街６６號
📍 南區建物 87.0 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0950328
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
3566萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬34.5 萬/坪
臺中市南區樹德三巷７６號
📍 南區建物 29.3 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0900921
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2480萬50.0 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號五樓之６
📍 南區建物 52.3 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2480萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1015萬25.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷５２號７樓之２
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0811120
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1015萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬27.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７２０號１３樓之１
📍 南區建物 39.7 坪5房1廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1370萬32.6 萬/坪
臺中市南區復興路３段３４２號
📍 南區建物 42.1 坪3房2廳2衛全共 三層 層
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
566萬32.6 萬/坪
臺中市南區信義南街８１巷１１號９樓之３
📍 南區建物 17.4 坪2房2廳1衛九層共 十八層 層屋齡 0851005
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 566萬2024年 520萬區間 520~566 萬
成交總價
566萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
265萬33.4 萬/坪
臺中市南區合作街３４７號５樓之３
📍 南區建物 7.9 坪1房0廳1衛五層共 七層 層屋齡 0820205
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 265萬2023年 270萬區間 265~270 萬
成交總價
265萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬40.6 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號四樓之３
📍 南區建物 33.2 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
920萬37.1 萬/坪
臺中市南區美村南路５３號二樓之２
📍 南區建物 24.8 坪2房2廳1衛二層共 九層 層屋齡 1100603
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 920萬2023年 850萬區間 850~920 萬
成交總價
920萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1165萬17.1 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷７７弄５３號
📍 南區建物 68.2 坪3房2廳2衛一層，二層，三層，騎樓共 十二層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1165萬
17.1 萬/坪
車位其他
88萬
臺中市南區工學路６０之６號地下室一樓
📍 南區建物 5.9 坪地下一層共 十六層 層屋齡 0820612
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
88萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬30.3 萬/坪
臺中市南區大慶街二段１５巷１１－４號５樓之２
📍 南區建物 10.6 坪1房0廳1衛五層共 七層 層屋齡 0820211
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
320萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1660萬34.8 萬/坪
臺中市南區復興路３段４７３號
📍 南區建物 47.8 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0400310
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1660萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬23.7 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷２５號
📍 南區建物 37.1 坪1房1廳2衛一層，二層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
880萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1808萬28.1 萬/坪
臺中市南區福田路１２３巷１１號
📍 南區建物 64.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821223
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1808萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
110萬10.6 萬/坪
臺中市南區大慶街二段１５巷１１－３號２樓
📍 南區建物 10.4 坪1房0廳1衛二層共 七層 層屋齡 0820211
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
110萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
660萬16.3 萬/坪
臺中市南區復興路２段１２０之４號４樓之５
📍 南區建物 40.4 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700619
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
660萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬21.2 萬/坪
臺中市南區工學路１１５號６樓
📍 南區建物 43.5 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0830711
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
920萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬35.3 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６６號二樓之５
📍 南區建物 34.9 坪2房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
835萬24.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號十八樓之八
📍 南區建物 33.5 坪3房2廳2衛十八層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
835萬
24.9 萬/坪
土地其他
29469萬72.8 萬/坪
大慶段147地號
📍 南區
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
29469萬
72.8 萬/坪
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