法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 5/62 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
813萬22.4 萬/坪
臺中市南區樹義五巷１３７弄７７號２樓之２
📍 南區建物 36.3 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0880608
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
813萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
760萬25.5 萬/坪
臺中市南區復興路１段１４７巷６號５樓
📍 南區建物 29.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0771119
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 760萬2023年 471萬區間 471~760 萬
成交總價
760萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
816萬21.0 萬/坪
臺中市南區南平路１６９號９樓之３
📍 南區建物 38.9 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0830712
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
816萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬30.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷１號３樓
📍 南區建物 33.0 坪2房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
30.3 萬/坪
土地其他
667萬27.9 萬/坪
頂橋子頭段94-44地號
📍 南區
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
667萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
535萬31.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷３６號４樓
📍 南區建物 17.1 坪1房1廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0811120
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
535萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
637萬20.7 萬/坪
臺中市南區台中路５１６號５樓之１
📍 南區建物 30.8 坪5房5廳5衛五層共 七層 層屋齡 0721024
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
637萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
580萬34.0 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷３６號６樓
📍 南區建物 17.1 坪1房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 0811120
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 580萬2023年 366萬區間 366~580 萬
成交總價
580萬
34.0 萬/坪
土地其他
633萬48.6 萬/坪
頂橋子頭段143-32地號
📍 南區
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
633萬
48.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
630萬31.8 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２４１號三樓之３
📍 南區建物 19.8 坪1房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0890505
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
630萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬34.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０３號１４樓之６
📍 南區建物 24.7 坪2房2廳1衛十四層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
860萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬18.0 萬/坪
臺中市南區復興路３段１１１巷１號６樓之５
📍 南區建物 27.8 坪2房1廳1衛六層共 十六層 層屋齡 0780120
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
820萬26.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２３號１６樓之２
📍 南區建物 30.9 坪2房2廳2衛十六層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
820萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬16.1 萬/坪
臺中市南區崇倫街７２巷８０號
📍 南區建物 49.6 坪6房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0700130
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
800萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
520萬16.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２６８號五樓
📍 南區建物 31.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700421
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
520萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
952萬24.1 萬/坪
臺中市南區工學二街１１７號６樓之２
📍 南區建物 39.6 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
952萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬22.5 萬/坪
臺中市南區學府路１３５巷２弄３號８樓之３
📍 南區建物 37.8 坪3房2廳2衛八層共 十八層 層屋齡 0860925
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
850萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
610萬30.6 萬/坪
臺中市南區工學一街１６７巷１２號３樓之３
📍 南區建物 19.9 坪2房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 610萬2023年 580萬2023年 418萬區間 418~610 萬
成交總價
610萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
570萬18.7 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷３７－３號７樓
📍 南區建物 30.5 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0850911
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
570萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
855萬21.4 萬/坪
臺中市南區南和路１７３號
📍 南區建物 40.0 坪6房2廳3衛一層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
855萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
852萬28.9 萬/坪
臺中市南區有恆街８巷５號
📍 南區建物 29.5 坪2房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0660208
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
852萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
980萬24.9 萬/坪
臺中市南區五權南路６７０號
📍 南區建物 39.3 坪4房1廳3衛一層，二層，騎樓，地下層共 五層 層屋齡 0701226
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
980萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬22.2 萬/坪
臺中市南區復興北路５３７號二樓
📍 南區建物 41.9 坪4房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
930萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬20.0 萬/坪
臺中市南區興大路４６號９樓之３
📍 南區建物 40.0 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0830707
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
800萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬35.4 萬/坪
臺中市南區文心南路５４６之３號十三樓之五
📍 南區建物 28.2 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1020818
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
702萬20.0 萬/坪
臺中市南區民生路９巷１７之３號
📍 南區建物 35.1 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0751006
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 702萬2024年 560萬區間 560~702 萬
成交總價
702萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
798萬28.1 萬/坪
臺中市南區工學路１１６號６樓之２
📍 南區建物 28.4 坪2房2廳2衛六層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
798萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
702萬22.0 萬/坪
臺中市南區民生路９巷１７之２號
📍 南區建物 31.9 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0751006
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 702萬2024年 560萬區間 560~702 萬
成交總價
702萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
724萬22.7 萬/坪
臺中市南區民生路９巷１７之１號
📍 南區建物 31.9 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0751006
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 724萬2024年 580萬區間 580~724 萬
成交總價
724萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.8 萬/坪
臺中市南區柳川東路一段７６號
📍 南區建物 56.3 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0681217
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.8 萬/坪
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