法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 5/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1047萬31.9 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷３６號７樓之１
📍 南區建物 32.8 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1047萬2023年 800萬區間 800~1,047 萬
成交總價
1047萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1678萬40.0 萬/坪
臺中市南區南和路１５１號四樓之五
📍 南區建物 47.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1678萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1530萬41.4 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號十二樓之１
📍 南區建物 36.9 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1468萬45.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號四樓之９
📍 南區建物 32.5 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1468萬2023年 1251萬區間 1,251~1,468 萬
成交總價
1468萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬24.8 萬/坪
臺中市南區建成路１８４６號７樓之１
📍 南區建物 46.2 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0861230
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬28.9 萬/坪
臺中市南區學府路７９號８樓之１
📍 南區建物 41.6 坪5房0廳5衛八層共 十八層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1070萬28.1 萬/坪
臺中市南區文心南路６９５號四樓之一
📍 南區建物 38.1 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0831228
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬34.0 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９７之１號三樓
📍 南區建物 41.7 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬37.3 萬/坪
臺中市南區南門路３４號
📍 南區建物 41.6 坪3房2廳2衛全
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬27.0 萬/坪
臺中市南區永和一街３０號二樓之一
📍 南區建物 38.9 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0821108
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1050萬2023年 820萬2023年 600萬區間 600~1,050 萬
成交總價
1050萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬23.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路７８６號１１樓
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0840112
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1410萬44.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號七樓之６
📍 南區建物 31.9 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1410萬2023年 1152萬區間 1,152~1,410 萬
成交總價
1410萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1178萬51.0 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號六樓之７
📍 南區建物 27.0 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1178萬
51.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1532萬37.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９５之２號十三樓
📍 南區建物 45.6 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1532萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1578萬30.3 萬/坪
臺中市南區柳川東路１段１００號１４樓之２
📍 南區建物 52.0 坪4房2廳2衛十四層共 二十層 層屋齡 0881012
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬43.8 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號十一樓之３
📍 南區建物 28.5 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1245萬2023年 1245萬
成交總價
1245萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1620萬49.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路７２１號
📍 南區建物 32.4 坪5房3廳5衛全共 二層 層屋齡 0661227
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1889萬41.3 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號十六樓之８
📍 南區建物 45.8 坪3房2廳2衛十六層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1889萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1495萬46.0 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十樓之９
📍 南區建物 32.5 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1495萬2023年 1278萬區間 1,278~1,495 萬
成交總價
1495萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬31.0 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２３號８樓之３
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛八層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1200萬2024年 1020萬區間 1,020~1,200 萬
成交總價
1200萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1880萬32.1 萬/坪
臺中市南區五權南路６７９號
📍 南區建物 58.6 坪1房3廳2衛一層，二層，騎樓共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬25.8 萬/坪
臺中市南區學府路７５號十四樓之五
📍 南區建物 44.6 坪5房2廳5衛十四層共 十八層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1150萬2024年 768萬區間 768~1,150 萬
成交總價
1150萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬49.0 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號七樓之９
📍 南區建物 37.4 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1252萬38.5 萬/坪
臺中市南區美村路二段２１８巷２３號三樓之２
📍 南區建物 32.5 坪2房1廳1衛三層共 十層 層屋齡 1130624
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1252萬2024年 1118萬區間 1,118~1,252 萬
成交總價
1252萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1608萬33.2 萬/坪
臺中市南區仁和二街６１號五樓
📍 南區建物 48.5 坪3房2廳2衛
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1192萬34.4 萬/坪
臺中市南區三民西路３５３之１號１１樓
📍 南區建物 34.6 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1192萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬23.9 萬/坪
臺中市南區學府路１３５巷５號５樓之９
📍 南區建物 44.3 坪4房2廳2衛五層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1052萬29.0 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５２號四樓
📍 南區建物 36.3 坪2房2廳1衛四層共 八層 層屋齡 0970509
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1052萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬21.1 萬/坪
臺中市南區工學二街１２５號５樓之１
📍 南區建物 75.9 坪4房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬30.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷１號３樓
📍 南區建物 33.0 坪2房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
30.3 萬/坪
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