法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 54/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 54/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬25.1 萬/坪
臺中市南區文心南路９０１巷２１號８樓之２
📍 南區建物 47.0 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0880515
📅 成交日 2023-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1257萬45.5 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號五樓之７
📍 南區建物 29.8 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1257萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬45.1 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號四樓之７
📍 南區建物 29.8 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1215萬46.4 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號四樓之３
📍 南區建物 28.5 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
46.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬23.0 萬/坪
臺中市南區南和路２０１號６樓之２
📍 南區建物 54.7 坪4房2廳2衛六層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2023-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
23.0 萬/坪
土地其他
1250萬34.4 萬/坪
下橋子頭段242-88地號
📍 南區
📅 成交日 2023-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1435萬34.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０３號９樓之３
📍 南區建物 43.2 坪3房2廳2衛九層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1435萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1470萬45.8 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號七樓之２
📍 南區建物 32.6 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
45.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1490萬33.7 萬/坪
臺中市南區高工路３００號三樓
📍 南區建物 44.2 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1060125
📅 成交日 2023-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬33.2 萬/坪
臺中市南區工學北路３５５號七樓之２
📍 南區建物 59.7 坪4房2廳2衛七層共 二十六層 層屋齡 1031029
📅 成交日 2023-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
33.2 萬/坪
土地其他
1989萬30.2 萬/坪
樹子腳段1609-3地號
📍 南區
📅 成交日 2023-09-11
同棟記錄 →
成交總價
1989萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1345萬36.3 萬/坪
臺中市南區工學北路３７０號十樓之二
📍 南區建物 37.0 坪2房2廳1衛十層共 十二層 層屋齡 1010618
📅 成交日 2023-09-10
同棟記錄 →
成交總價
1345萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬21.9 萬/坪
臺中市南區柳川東路一段８０號１６樓之２
📍 南區建物 67.5 坪4房2廳2衛十六層共 二十層 層屋齡 0850312
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1960萬39.6 萬/坪
臺中市南區福田一街１８９號十五樓之５
📍 南區建物 49.4 坪2房2廳2衛十五層共 二十層 層屋齡 1051101
📅 成交日 2023-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1960萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.0 萬/坪
臺中市南區南和路２０１號１３樓
📍 南區建物 47.9 坪2房2廳2衛十三層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2023-09-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1300萬2023年 1200萬區間 1,200~1,300 萬
成交總價
1200萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1302萬42.2 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號四樓之５
📍 南區建物 35.8 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2023-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1302萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬26.8 萬/坪
臺中市南區美村路２段６７號６樓之１
📍 南區建物 44.7 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0840220
📅 成交日 2023-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬29.0 萬/坪
臺中市南區美村路二段２５５巷１８號
📍 南區建物 36.2 坪5房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0561110
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1148萬40.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號五樓之１２
📍 南區建物 32.2 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1470萬2023年 1148萬區間 1,148~1,470 萬
成交總價
1148萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1278萬46.0 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十樓之９
📍 南區建物 32.5 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1495萬2023年 1278萬區間 1,278~1,495 萬
成交總價
1278萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬29.9 萬/坪
臺中市南區建成路１４７９號４樓之１
📍 南區建物 40.1 坪5房0廳5衛四層共 十二層 層屋齡 0811106
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1320萬30.9 萬/坪
臺中市南區德富路２２０號三樓之三
📍 南區建物 42.8 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0990921
📅 成交日 2023-09-03
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1780萬32.3 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號十四樓之十七
📍 南區建物 55.0 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2023-09-03
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1470萬53.3 萬/坪
臺中市南區光輝街２４號
📍 南區建物 27.6 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0631220
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
53.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬21.5 萬/坪
臺中市南區工學北路１８３號７樓之１
📍 南區建物 60.8 坪4房2廳2衛七層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1970萬45.1 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號二十樓之１
📍 南區建物 57.7 坪3房2廳2衛二十層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1970萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬19.5 萬/坪
臺中市南區復興路３段１１１巷１號９樓之２
📍 南區建物 54.2 坪4房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0780120
📅 成交日 2023-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1780萬42.4 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號十九樓之１
📍 南區建物 47.4 坪3房2廳2衛十九層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1802萬43.0 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號二十樓之１
📍 南區建物 47.4 坪3房2廳2衛二十層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1802萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬32.7 萬/坪
臺中市南區正氣街４７號四樓之１
📍 南區建物 43.8 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1040413
📅 成交日 2023-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
32.7 萬/坪
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