法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 55/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 55/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬32.4 萬/坪
臺中市南區南和路１５１號十樓之三
📍 南區建物 54.0 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1008萬32.9 萬/坪
臺中市南區五權南一路５５號八樓之三
📍 南區建物 30.6 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
1008萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬33.9 萬/坪
臺中市南區三民西路３５１之２號７樓
📍 南區建物 43.6 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬28.1 萬/坪
臺中市南區工學二街１５１巷３０號４樓
📍 南區建物 35.6 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0930318
📅 成交日 2023-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬22.1 萬/坪
臺中市南區建國南路１段２６２號１２樓之２
📍 南區建物 58.9 坪4房1廳2衛十二層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2023-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1422萬45.0 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號七樓之１
📍 南區建物 37.1 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1422萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬44.7 萬/坪
臺中市南區建國南路二段６５號五樓
📍 南區建物 39.4 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬54.7 萬/坪
臺中市南區五權南路６８０巷５０號
📍 南區建物 28.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690516
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1550萬2023年 1580萬區間 1,550~1,580 萬
成交總價
1580萬
54.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬55.0 萬/坪
臺中市南區忠孝路１２１巷１弄２０號
📍 南區建物 25.4 坪6房0廳6衛全共 二層 層屋齡 0561231
📅 成交日 2023-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
55.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬31.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９５之２號六樓
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1098萬26.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７６３號１２樓之１
📍 南區建物 41.6 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1800萬19.4 萬/坪
臺中市南區三民西路３１６號
📍 南區建物 92.7 坪4房1廳4衛一層，二層，騎樓共 七層 層屋齡 0820726
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
19.4 萬/坪
土地其他
1578萬30.9 萬/坪
下橋子頭段182-29地號
📍 南區
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1578萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬32.2 萬/坪
臺中市南區建國南路二段６８號四樓
📍 南區建物 38.8 坪2房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1638萬36.2 萬/坪
臺中市南區德富路２６號五樓之５
📍 南區建物 45.3 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1050914
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1638萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬33.2 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２２６號四樓之五
📍 南區建物 38.0 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1020625
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬24.8 萬/坪
臺中市南區南陽街１２號
📍 南區建物 40.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0601125
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬34.0 萬/坪
臺中市南區五權南一路５１號三樓之三
📍 南區建物 30.6 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬38.5 萬/坪
臺中市南區仁義街１２號
📍 南區建物 45.4 坪6房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0560111
📅 成交日 2023-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1560萬26.0 萬/坪
臺中市南區樹義二街７８號
📍 南區建物 59.9 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0751202
📅 成交日 2023-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1306萬35.9 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４３號九樓之６
📍 南區建物 36.4 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1306萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1318萬44.3 萬/坪
臺中市南區大忠南街１９７號六樓之２
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛六層共 十層 層屋齡 1140729
📅 成交日 2023-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1318萬
44.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬25.8 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷５５號十二樓之２
📍 南區建物 41.4 坪3房2廳2衛十二層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2023-08-19
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬38.9 萬/坪
臺中市南區學府路１４７巷２７號十樓之１
📍 南區建物 51.5 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1120302
📅 成交日 2023-08-18
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1133萬37.1 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號八樓之５
📍 南區建物 33.1 坪3房2廳1衛八層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1133萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬36.7 萬/坪
臺中市南區學府路８８號九樓之五
📍 南區建物 37.6 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1000729
📅 成交日 2023-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬45.6 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號五樓之３
📍 南區建物 29.8 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1440萬46.2 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號九樓之１
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
46.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬42.5 萬/坪
臺中市南區復興路２段９９巷１１號
📍 南區建物 29.4 坪全共 二層 層屋齡 0631220
📅 成交日 2023-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
42.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1158萬27.0 萬/坪
臺中市南區南和路１９９號８樓
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛八層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2023-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
27.0 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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