法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 56/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 56/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1580萬40.7 萬/坪
臺中市南區工學五街３３號十一樓之１
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2023-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1075萬22.2 萬/坪
臺中市南區學府路１４７巷１９號１０樓之２
📍 南區建物 48.4 坪4房2廳3衛十層，十一層共 十八層 層屋齡 0860925
📅 成交日 2023-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1143萬40.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號六樓之１２
📍 南區建物 31.8 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1143萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1520萬42.1 萬/坪
臺中市南區大慶街一段７６巷１１號六樓之２
📍 南區建物 41.1 坪2房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1140916
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬26.1 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號九樓之３
📍 南區建物 56.5 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬36.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之２５號
📍 南區建物 38.2 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬19.9 萬/坪
臺中市南區學府路１３０號８樓之２
📍 南區建物 47.8 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0831229
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬37.3 萬/坪
臺中市南區南陽街３６號
📍 南區建物 34.9 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0561001
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬30.9 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷７０號
📍 南區建物 37.6 坪2房1廳1衛一層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬35.2 萬/坪
臺中市南區福田五街２０號三樓之３
📍 南區建物 54.0 坪3房2廳2衛三層共 二十層 層屋齡 1041221
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬25.4 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷９７號１６樓之１
📍 南區建物 41.7 坪3房2廳2衛十六層共 十六層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2023-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1598萬42.4 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號十三樓之９
📍 南區建物 45.5 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2023-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1598萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬35.5 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４３號二樓之５
📍 南區建物 46.5 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬35.2 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號二樓之３
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1035萬18.4 萬/坪
臺中市南區學府路１３６號６樓之２
📍 南區建物 56.2 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0831229
📅 成交日 2023-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
18.4 萬/坪
土地其他
2000萬52.5 萬/坪
頂橋子頭段57-9地號
📍 南區
📅 成交日 2023-08-12
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
52.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1710萬35.2 萬/坪
臺中市南區福田三街２６９號九樓之６
📍 南區建物 48.5 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1090926
📅 成交日 2023-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1710萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬30.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之２２號６樓
📍 南區建物 39.3 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1228萬24.4 萬/坪
臺中市南區德富路７８－１號４樓之１
📍 南區建物 50.3 坪3房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1228萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1385萬46.0 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號十樓之２
📍 南區建物 32.6 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1140萬33.5 萬/坪
臺中市南區復興路３段３４８巷５號
📍 南區建物 34.0 坪3房2廳2衛一層共 六層 層屋齡 0730607
📅 成交日 2023-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1430萬32.0 萬/坪
臺中市南區建國北路二段８巷１５號二樓
📍 南區建物 44.7 坪4房4廳4衛二層共 五層 層屋齡 0810213
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1960萬42.2 萬/坪
臺中市南區文心南路５４６之３號九樓之一
📍 南區建物 46.4 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1020818
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1960萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1498萬33.0 萬/坪
臺中市南區新榮街９１號六樓
📍 南區建物 45.5 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0960927
📅 成交日 2023-08-07
同棟記錄 →
成交總價
1498萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬36.4 萬/坪
臺中市南區南門路９１巷７號
📍 南區建物 40.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0651104
📅 成交日 2023-08-07
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬34.2 萬/坪
臺中市南區工學北路３５７號十七樓之３
📍 南區建物 49.7 坪3房2廳2衛十七層共 二十六層 層屋齡 1031029
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1063萬34.7 萬/坪
臺中市南區五權南一路５５號七樓之三
📍 南區建物 30.6 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1063萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬26.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路１１４２號三樓之一
📍 南區建物 52.6 坪4房2廳2衛三層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1815萬45.1 萬/坪
臺中市南區新榮街７７號十三樓之３
📍 南區建物 40.3 坪2房1廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1120424
📅 成交日 2023-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1815萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬35.7 萬/坪
臺中市南區工學五街３７號三樓之１
📍 南區建物 57.9 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2023-08-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1715萬2023年 1700萬區間 1,700~1,715 萬
成交總價
1700萬
35.7 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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