法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 59/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 59/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1560萬32.9 萬/坪
臺中市南區工學路１５５巷６號八樓之五
📍 南區建物 47.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1020327
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬35.1 萬/坪
臺中市南區建成路１６４３號九樓之５
📍 南區建物 33.9 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1070921
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1610萬37.9 萬/坪
臺中市南區學府路１４７巷２７號五樓之３
📍 南區建物 42.5 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1120302
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1056萬40.0 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號二樓之１
📍 南區建物 29.7 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1056萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬33.1 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號十二樓之６
📍 南區建物 36.3 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1410萬45.2 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號六樓之２
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬45.9 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號八樓之１
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1362萬45.2 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號六樓之２
📍 南區建物 32.6 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1362萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1970萬46.1 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號九樓之１
📍 南區建物 45.8 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1970萬
46.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1363萬45.2 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號四樓之２
📍 南區建物 32.6 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1363萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬23.9 萬/坪
臺中市南區國光路８１號４樓之２
📍 南區建物 52.6 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2023-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1238萬47.7 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號十五樓之３
📍 南區建物 28.5 坪2房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
47.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1210萬46.6 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號五樓之３
📍 南區建物 28.5 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
46.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1425萬42.3 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號四樓之２
📍 南區建物 38.4 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬45.5 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號七樓之１
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬45.6 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號三樓之３
📍 南區建物 29.8 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1436萬31.5 萬/坪
臺中市南區五權南一路５３號八樓之一
📍 南區建物 45.7 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1436萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1588萬33.0 萬/坪
臺中市南區南和路１５５號四樓之一
📍 南區建物 48.2 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1405萬43.9 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號十四樓之７
📍 南區建物 36.9 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1405萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1255萬48.4 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號十二樓之７
📍 南區建物 28.5 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬45.5 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號七樓之２
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1155萬42.0 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號八樓之６
📍 南區建物 31.9 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1210萬43.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十二樓之６
📍 南區建物 32.3 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1565萬39.6 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號八樓之７
📍 南區建物 43.8 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1790萬2023年 1565萬區間 1,565~1,790 萬
成交總價
1565萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1217萬43.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十一樓之６
📍 南區建物 32.3 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1217萬
43.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1147萬41.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號五樓之６
📍 南區建物 31.9 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1147萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬24.8 萬/坪
臺中市南區文心南路９５９號十一樓之２
📍 南區建物 68.7 坪4房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1051212
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬41.9 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號六樓之９
📍 南區建物 35.0 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬30.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９５之１號十一樓
📍 南區建物 46.4 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬34.7 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號七樓之２
📍 南區建物 46.7 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1620萬2023年 1550萬區間 1,550~1,620 萬
成交總價
1620萬
34.7 萬/坪
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