法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 6/62 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
525萬35.9 萬/坪
臺中市南區新和街１１號
📍 南區建物 14.6 坪1房2廳1衛一層共 七層 層屋齡 0780823
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
525萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
830萬24.1 萬/坪
臺中市南區工學路５９巷６１號８樓之３
📍 南區建物 34.4 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0840706
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
830萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
635萬22.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路１２４０巷１２弄１２號２樓
📍 南區建物 28.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0710820
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
635萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
893萬23.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號十九樓之六
📍 南區建物 38.5 坪3房3廳3衛十九層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 893萬2023年 760萬區間 760~893 萬
成交總價
893萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
665萬22.4 萬/坪
臺中市南區台中路２８６號三樓之３
📍 南區建物 29.7 坪2房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0890803
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 665萬2024年 500萬區間 500~665 萬
成交總價
665萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
980萬20.5 萬/坪
臺中市南區平順街２２３號七樓
📍 南區建物 47.8 坪3房1廳2衛七層共 七層 層屋齡 0830106
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
980萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
950萬29.5 萬/坪
臺中市南區五權南路６７６之２號
📍 南區建物 32.2 坪4房0廳4衛四層共 五層 層屋齡 0701226
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 950萬2023年 508萬區間 508~950 萬
成交總價
950萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
768萬39.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７５９巷２號
📍 南區建物 19.5 坪一層，夾層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
768萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
725萬23.6 萬/坪
臺中市南區工學北路５６號６樓之２
📍 南區建物 30.7 坪22房1廳12衛六層共 十二層 層屋齡 0840107
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
725萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
530萬18.5 萬/坪
臺中市南區國光路３６５巷３２弄８之２號
📍 南區建物 28.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0750613
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
530萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
870萬22.6 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號十五樓之七
📍 南區建物 38.5 坪3房0廳3衛十五層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
870萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
755萬19.1 萬/坪
臺中市南區學府路１３５巷３０號２樓之２
📍 南區建物 39.6 坪3房2廳2衛二層共 十八層 層屋齡 0860925
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
755萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
900萬23.9 萬/坪
臺中市南區合作街６２號７樓
📍 南區建物 37.6 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0830208
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
900萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
808萬23.7 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷３６號１１樓之５
📍 南區建物 34.0 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
808萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
530萬26.8 萬/坪
臺中市南區工學北路８６號１６樓之９
📍 南區建物 19.8 坪1房2廳2衛十六層，十七層共 十八層 層屋齡 0850506
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
530萬
26.8 萬/坪
土地其他
529萬28.7 萬/坪
下橋子頭段341-8地號
📍 南區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
529萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬19.1 萬/坪
臺中市南區德祥街１５巷３０號
📍 南區建物 39.2 坪2房1廳2衛一層，二層共 九層 層屋齡 0860107
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
750萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
960萬19.4 萬/坪
臺中市南區學府路１３５巷５號２１樓之７
📍 南區建物 49.4 坪5房2廳2衛二十一層，二十二層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
960萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
710萬23.6 萬/坪
臺中市南區復興路３段１１６巷５弄７之２號
📍 南區建物 30.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0730521
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
710萬
23.6 萬/坪
土地其他
695萬34.8 萬/坪
樹子腳段422-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
695萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
758萬25.2 萬/坪
臺中市南區信義南街１０９號８樓之８
📍 南區建物 30.1 坪3房2廳2衛八層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
758萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
540萬22.7 萬/坪
臺中市南區文林街４之１號
📍 南區建物 23.8 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0671218
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
540萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬17.5 萬/坪
臺中市南區南和路２０５號１６樓之１
📍 南區建物 41.7 坪3房2廳2衛十六層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
730萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬39.3 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號二樓之７
📍 南區建物 25.4 坪2房1廳1衛二層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬36.4 萬/坪
臺中市南區仁義街１３９號
📍 南區建物 20.6 坪一層，騎樓共 八層 層屋齡 0821108
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
750萬
36.4 萬/坪
土地其他
760萬52.3 萬/坪
下橋子頭段41-6地號
📍 南區
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
760萬
52.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
860萬25.5 萬/坪
臺中市南區五權南路２９５巷３號
📍 南區建物 33.7 坪4房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0700220
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
860萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
700萬30.4 萬/坪
臺中市南區南和路１００號
📍 南區建物 23.0 坪3房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0671106
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
700萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
940萬24.2 萬/坪
臺中市南區高工路２７６號１１樓
📍 南區建物 38.9 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0830217
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
940萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
925萬36.4 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號三樓之７
📍 南區建物 25.4 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
925萬
36.4 萬/坪
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