法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 6/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1838萬43.4 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號十一樓之５
📍 南區建物 45.3 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1838萬
43.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1284萬42.3 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號八樓之３
📍 南區建物 30.4 坪2房2廳1衛八層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1284萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1150萬30.4 萬/坪
臺中市南區德富路２２０號七樓之五
📍 南區建物 37.8 坪1房2廳1衛七層共 十層 層屋齡 0990921
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬29.2 萬/坪
臺中市南區福新街１１巷８號
📍 南區建物 36.3 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0740821
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬27.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路１１３２號
📍 南區建物 36.9 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0631121
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬35.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９３之２號八樓
📍 南區建物 47.6 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1866萬38.3 萬/坪
臺中市南區福田五街２２號十樓之３
📍 南區建物 48.7 坪3房2廳2衛十層共 二十層 層屋齡 1041221
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1866萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬37.9 萬/坪
臺中市南區復興北路２０號二樓之３
📍 南區建物 28.7 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬23.0 萬/坪
臺中市南區福南街７８號
📍 南區建物 69.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0780203
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬27.5 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷４５號４樓之１
📍 南區建物 37.4 坪3房2廳2衛四層共 十六層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1605萬33.6 萬/坪
臺中市南區五權南一路５５號八樓之六
📍 南區建物 47.8 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1605萬2023年 1428萬區間 1,428~1,605 萬
成交總價
1605萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬33.8 萬/坪
臺中市南區工學北路１１５號九樓之５
📍 南區建物 54.7 坪3房2廳2衛九層共 二十二層 層屋齡 1050913
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1320萬33.8 萬/坪
臺中市南區柳川東路１段１００號１２樓之６
📍 南區建物 42.3 坪3房2廳2衛十二層共 二十層 層屋齡 0881012
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
33.8 萬/坪
土地其他
1600萬73.5 萬/坪
下橋子頭段36地號
📍 南區3房2廳3衛
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
73.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷１１號７樓
📍 南區建物 47.6 坪4房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬31.7 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２４５號十樓之３
📍 南區建物 33.2 坪3房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0890505
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1050萬2024年 1020萬區間 1,020~1,050 萬
成交總價
1050萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬38.5 萬/坪
臺中市南區南和路１５１號十二樓之二
📍 南區建物 47.5 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1395萬35.7 萬/坪
臺中市南區復興北路２２號十樓之２
📍 南區建物 39.1 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1830萬36.6 萬/坪
臺中市南區樹義路２６８號十三樓之３
📍 南區建物 50.0 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬28.5 萬/坪
臺中市南區有恆街１５號
📍 南區建物 54.4 坪7房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0591107
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬35.4 萬/坪
臺中市南區文心南路５４６之３號十三樓之五
📍 南區建物 28.2 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1020818
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1546萬38.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路１１４０號十二樓之一
📍 南區建物 40.3 坪3房2廳2衛十二層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1546萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬17.8 萬/坪
臺中市南區柳川東路一段７６號
📍 南區建物 56.3 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0681217
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1072萬17.2 萬/坪
臺中市南區民生路９巷１７號
📍 南區建物 62.3 坪一層，地下層共 四層 層屋齡 0751006
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1072萬2024年 908萬區間 908~1,072 萬
成交總價
1072萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1176萬23.2 萬/坪
臺中市南區福中街７號３樓
📍 南區建物 50.6 坪3房2廳2衛三層，四層共 五層 層屋齡 0870513
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1176萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬33.4 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５０號五樓
📍 南區建物 33.0 坪2房1廳1衛五層共 八層 層屋齡 0970509
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1716萬39.0 萬/坪
臺中市南區工學路１５５巷６號九樓之三
📍 南區建物 47.4 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1020327
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1716萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1015萬28.9 萬/坪
臺中市南區工學北路６１號９樓之１
📍 南區建物 35.2 坪3房2廳1衛九層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1015萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬31.7 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２４８號七樓之２
📍 南區建物 32.1 坪2房1廳1衛七層共 十四層 層屋齡 0890505
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1750萬21.6 萬/坪
臺中市南區復興路２段１５巷７號
📍 南區建物 81.0 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 0780812
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
21.6 萬/坪
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