法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 4,923 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,209 萬，均坪單價 30.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/165 頁
4,923
成交筆數
1,209萬
成交均價
30.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,923 筆 · 第 6/165 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2500萬53.9 萬/坪
臺中市南區建國南路一段１３３號十一樓之９
📍 南區建物 46.4 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1121002
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
53.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1888萬35.5 萬/坪
臺中市南區美村路二段７０巷２－１號
📍 南區建物 53.3 坪7房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850210
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1888萬2025年 1420萬區間 1,420~1,888 萬
成交總價
1888萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬40.1 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十樓之５
📍 南區建物 42.4 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1700萬2024年 1580萬區間 1,580~1,700 萬
成交總價
1700萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬54.1 萬/坪
臺中市南區和昌街１３６號
📍 南區建物 22.6 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0560630
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
54.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬38.0 萬/坪
臺中市南區復興路二段７７號十樓之１
📍 南區建物 36.6 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1091006
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬51.0 萬/坪
臺中市南區德富路９７號
📍 南區建物 11.8 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0881004
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
600萬
51.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
106萬2.7 萬/坪
臺中市南區仁和一街７８號二樓
📍 南區建物 38.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0810820
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
106萬
2.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
710萬18.2 萬/坪
臺中市南區德祥街１５巷９號５樓之１
📍 南區建物 39.1 坪3房1廳2衛五層共 九層 層屋齡 0860107
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
710萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
780萬27.4 萬/坪
臺中市南區大慶街１段８４號７樓之１
📍 南區建物 28.5 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 0850926
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
780萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
244萬11.2 萬/坪
臺中市南區永和街２０６巷１８號
📍 南區建物 21.8 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0610923
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
244萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬39.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號八樓之５
📍 南區建物 42.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1680萬2024年 1559萬區間 1,559~1,680 萬
成交總價
1680萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬22.9 萬/坪
臺中市南區學府路７９號１０樓之２
📍 南區建物 35.0 坪3房2廳2衛十層共 十八層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
800萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
250萬10.6 萬/坪
臺中市南區合作街３７９－４號
📍 南區建物 23.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0691231
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1433萬31.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷５號７樓
📍 南區建物 50.2 坪4房2廳3衛七層，八層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1433萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬37.1 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４３號二樓之６
📍 南區建物 36.4 坪2房1廳1衛二層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
395萬26.7 萬/坪
臺中市南區復興路一段３１９之２０號四樓之十一
📍 南區建物 14.8 坪1房0廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0941219
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
395萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬34.4 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號四樓之八
📍 南區建物 20.9 坪2房2廳2衛四層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
720萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬25.0 萬/坪
臺中市南區福田二街３５１號四樓之一
📍 南區建物 34.1 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
850萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2048萬47.7 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號七樓之１
📍 南區建物 45.8 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
2048萬
47.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬42.2 萬/坪
臺中市南區五權南路２６７巷２６號
📍 南區建物 24.9 坪7房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0630327
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1015萬37.7 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之１７號七樓
📍 南區建物 27.0 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1015萬2023年 780萬區間 780~1,015 萬
成交總價
1015萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬37.9 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號二十樓之３
📍 南區建物 30.4 坪2房2廳1衛二十層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
566萬19.6 萬/坪
臺中市南區忠孝路６６巷１１號４樓
📍 南區建物 28.9 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0771018
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
566萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
638萬16.3 萬/坪
臺中市南區信義南街３１８號五樓
📍 南區建物 39.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0780526
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
638萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
310萬24.3 萬/坪
臺中市南區學府路１４６巷１５號６樓之７
📍 南區建物 12.8 坪1房0廳1衛六層共 二十一層 層屋齡 0850627
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
310萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬24.7 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷７號６樓之１
📍 南區建物 26.3 坪2房1廳1衛六層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
650萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4200萬45.9 萬/坪
臺中市南區復興路二段１０８之２號
📍 南區建物 98.4 坪一層，二層共 十四層 層屋齡 1111213
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
539萬18.0 萬/坪
臺中市南區忠孝路１２３巷４弄６之４號
📍 南區建物 30.0 坪4房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0681208
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
539萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬44.6 萬/坪
臺中市南區仁義街６４號
📍 南區建物 26.9 坪11房0廳11衛全共 三層 層屋齡 0670222
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
44.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
625萬23.9 萬/坪
臺中市南區復興路２段１１３號８樓之４
📍 南區建物 26.2 坪3房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
625萬
23.9 萬/坪
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