法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 60/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 60/71 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬29.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路８１３號３樓之１
📍 南區建物 36.8 坪3房2廳2衛三層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1118萬29.5 萬/坪
臺中市南區德富路２２０號四樓之五
📍 南區建物 37.8 坪2房2廳1衛四層共 十層 層屋齡 0990921
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬29.4 萬/坪
臺中市南區福田二街１０號二樓之５
📍 南區建物 61.2 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1051212
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1720萬35.9 萬/坪
臺中市南區學府路１４７巷３１號十一樓之３
📍 南區建物 47.9 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1120302
📅 成交日 2023-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1428萬29.9 萬/坪
臺中市南區五權南一路５５號八樓之六
📍 南區建物 47.8 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1605萬2023年 1428萬區間 1,428~1,605 萬
成交總價
1428萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1204萬43.1 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號十八樓之７
📍 南區建物 30.9 坪2房2廳1衛十八層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1204萬
43.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬36.3 萬/坪
臺中市南區三民西路３６１號１２樓
📍 南區建物 41.6 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1158萬29.0 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４６之７號九樓
📍 南區建物 39.9 坪2房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0970728
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1450萬2023年 1158萬區間 1,158~1,450 萬
成交總價
1158萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1425萬30.0 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號四樓之二十二
📍 南區建物 47.6 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬42.2 萬/坪
臺中市南區新華街２２巷１６號
📍 南區建物 27.2 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0630503
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬25.6 萬/坪
臺中市南區工學北路７１巷６號７樓之１
📍 南區建物 43.0 坪4房2廳2衛七層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2023-06-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1100萬2023年 880萬區間 880~1,100 萬
成交總價
1100萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1760萬33.8 萬/坪
臺中市南區南昌街２６號
📍 南區建物 52.0 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0630816
📅 成交日 2023-06-21
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬19.5 萬/坪
臺中市南區建國南路１段２６５號１３樓之２
📍 南區建物 54.0 坪4房2廳2衛十三層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬29.6 萬/坪
臺中市南區正氣街５２號九樓之二
📍 南區建物 50.7 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1030506
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1307萬44.5 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號九樓之３
📍 南區建物 32.2 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1307萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1215萬40.0 萬/坪
臺中市南區台中路５２８號
📍 南區建物 30.4 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0550117
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1425萬45.7 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號八樓之２
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬45.9 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號九樓之２
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬30.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９３之１號三樓
📍 南區建物 55.3 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬42.8 萬/坪
臺中市南區復興路１段１８６巷７號
📍 南區建物 23.4 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0580422
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1555萬35.0 萬/坪
臺中市南區工學五街３１號八樓之２
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1555萬2023年 1500萬區間 1,500~1,555 萬
成交總價
1555萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬27.9 萬/坪
臺中市南區福田二街３５３號七樓
📍 南區建物 46.9 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬24.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路１０８８號５樓之１
📍 南區建物 40.8 坪3房2廳1衛五層共 十三層 層屋齡 0870615
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬24.0 萬/坪
臺中市南區建國南路一段１７３號三樓
📍 南區建物 45.1 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0801101
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬34.8 萬/坪
臺中市南區復興路二段７７號五樓之３
📍 南區建物 48.2 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1091006
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1028萬28.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷１４號８樓
📍 南區建物 35.6 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬20.7 萬/坪
臺中市南區信義南街１３２號１４樓之１
📍 南區建物 49.3 坪4房3廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1906萬30.8 萬/坪
臺中市南區福田二街２６８巷６３號
📍 南區建物 61.9 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0850902
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1906萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1020萬23.1 萬/坪
臺中市南區合作街３０１巷１７號
📍 南區建物 44.1 坪4房2廳4衛一層，二層，夾層共 五層 層屋齡 0740313
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1025萬23.2 萬/坪
臺中市南區高工南路３號十一樓之一
📍 南區建物 44.2 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0910401
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1025萬
23.2 萬/坪
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