法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 61/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 61/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬23.0 萬/坪
臺中市南區建國南路一段１５８號１１樓
📍 南區建物 44.4 坪3房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0801101
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1121萬36.3 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號七樓之５
📍 南區建物 33.1 坪3房2廳1衛七層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1121萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬42.8 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號十七樓之７
📍 南區建物 30.9 坪2房2廳1衛十七層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬45.7 萬/坪
臺中市南區文林街３３巷１０號
📍 南區建物 24.1 坪6房0廳6衛全共 二層 層屋齡 0601113
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1466萬45.1 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號五樓之２
📍 南區建物 37.4 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1466萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬46.5 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號十一樓之１
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1820萬40.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十樓之１３
📍 南區建物 48.4 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1655萬29.8 萬/坪
臺中市南區復興路１段２０７巷２２弄５號
📍 南區建物 55.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0720926
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1655萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1525萬44.0 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷６號四樓之２
📍 南區建物 37.4 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1615萬47.6 萬/坪
臺中市南區新和街１２２號
📍 南區建物 33.9 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0580718
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1615萬2023年 1500萬區間 1,500~1,615 萬
成交總價
1615萬
47.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬26.3 萬/坪
臺中市南區工學二街１０５號５樓之１
📍 南區建物 47.6 坪4房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1218萬40.6 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號五樓之５
📍 南區建物 33.1 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1758萬35.3 萬/坪
臺中市南區南和路１５３號九樓之一
📍 南區建物 49.8 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1758萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1172萬25.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７６９號１２樓之１
📍 南區建物 46.1 坪4房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1172萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬43.2 萬/坪
臺中市南區崇倫街１８３巷２３號
📍 南區建物 25.4 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0651221
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1490萬2023年 1100萬區間 1,100~1,490 萬
成交總價
1100萬
43.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬38.7 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號六樓之３
📍 南區建物 33.8 坪2房1廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬18.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路９１６號９樓之３
📍 南區建物 55.5 坪4房2廳2衛九層共 二十七層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬18.7 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷７７弄６５號
📍 南區建物 64.0 坪3房2廳3衛一層，二層，三層，騎樓共 十二層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬33.6 萬/坪
臺中市南區工學北路３６８號二樓之二
📍 南區建物 32.8 坪2房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 1010618
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
33.6 萬/坪
土地其他
1000萬56.0 萬/坪
頂橋子頭段102-331地號
📍 南區
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
56.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬20.0 萬/坪
臺中市南區工學北路５６號１１樓之５
📍 南區建物 50.6 坪5房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0840107
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1146萬25.1 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷９０號１０樓之１
📍 南區建物 45.6 坪3房2廳2衛十層共 十六層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1146萬
25.1 萬/坪
土地其他
1100萬39.5 萬/坪
頂橋子頭段102-97地號
📍 南區
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1168萬22.2 萬/坪
臺中市南區柳川東路一段７９號７樓之２
📍 南區建物 52.5 坪4房2廳2衛七層，八層共 二十層 層屋齡 0850312
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1168萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1515萬37.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號六樓之７
📍 南區建物 44.1 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1515萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1110萬40.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號三樓之１２
📍 南區建物 31.8 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1989萬30.1 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號六樓之二十六
📍 南區建物 66.0 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1989萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬25.9 萬/坪
臺中市南區忠孝路１號六樓之二
📍 南區建物 40.6 坪2房2廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0990624
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
25.9 萬/坪
土地其他
1406萬38.1 萬/坪
頂橋子頭段94-26地號
📍 南區
📅 成交日 2023-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1406萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬20.7 萬/坪
臺中市南區仁義街７６號９樓之２
📍 南區建物 56.6 坪4房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0840107
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
20.7 萬/坪
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