法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 62/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 62/62 頁
房地(土地+建物)透天厝
580萬24.4 萬/坪
臺中市南區新華街１９０巷１６號
📍 南區建物 23.8 坪2房1廳1衛全共 二層 層
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 620萬2023年 580萬區間 580~620 萬
成交總價
580萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬14.5 萬/坪
臺中市南區台中路２８６號１２樓之１
📍 南區建物 44.8 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0890803
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
650萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
780萬22.3 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷３３號４樓
📍 南區建物 34.9 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0850911
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
780萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬24.2 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號十一樓之６
📍 南區建物 36.3 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
880萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
842萬25.1 萬/坪
臺中市南區工學一街１７９巷１１號１１樓之１
📍 南區建物 33.5 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
842萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬28.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５巷２８號２樓
📍 南區建物 24.7 坪3房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 0901126
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
700萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬18.0 萬/坪
臺中市南區復興路三段１４２號１２樓之３
📍 南區建物 33.3 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0840817
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.0 萬/坪
土地其他
975萬37.9 萬/坪
城隍段三小段4-91地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
975萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
886萬26.2 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號六樓之３
📍 南區建物 33.9 坪2房1廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
886萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
580萬30.9 萬/坪
臺中市南區大慶街二段１５巷１１號５樓之１
📍 南區建物 18.8 坪2房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0820211
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
580萬
30.9 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
835萬31.0 萬/坪
臺中市南區高工一街５５號五樓之１１
📍 南區建物 35.8 坪2房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 1110321
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
835萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
696萬24.0 萬/坪
臺中市南區復興路１段２０７巷９號３樓之３
📍 南區建物 29.0 坪2房2廳1衛三層共 八層 層屋齡 0830420
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 835萬2024年 698萬2023年 696萬區間 696~835 萬
成交總價
696萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬21.7 萬/坪
臺中市南區美村南路８２號２１樓之３
📍 南區建物 33.7 坪3房2廳2衛二十一層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
730萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬26.5 萬/坪
臺中市南區文心南路５７８號１２樓之２
📍 南區建物 36.6 坪2房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0871015
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 970萬2023年 970萬
成交總價
970萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
765萬19.8 萬/坪
臺中市南區仁義街７２之６號３樓之１
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0870518
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
765萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
795萬25.8 萬/坪
臺中市南區忠明南路７５９巷６號５樓之１
📍 南區建物 30.9 坪2房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
795萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
950萬23.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號四樓之１
📍 南區建物 40.7 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
950萬
23.3 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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