法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 62/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 62/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬32.5 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２２７號五樓之五
📍 南區建物 44.1 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1020625
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬20.9 萬/坪
臺中市南區工學北路１６７號１２樓之２
📍 南區建物 48.8 坪4房2廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2023-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬41.6 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號十四樓之７
📍 南區建物 30.9 坪2房2廳1衛十四層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1608萬60.6 萬/坪
臺中市南區正氣街７３巷３號
📍 南區建物 26.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0641231
📅 成交日 2023-05-31
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
60.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬30.0 萬/坪
臺中市南區忠明南路８１９號１０樓之８
📍 南區建物 41.6 坪3房2廳2衛十層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1172萬32.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段３８號九樓之三
📍 南區建物 36.3 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0990827
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1336萬2023年 1172萬區間 1,172~1,336 萬
成交總價
1172萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬16.2 萬/坪
臺中市南區信義南街１０９號４樓之１
📍 南區建物 79.3 坪5房2廳2衛四層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬25.1 萬/坪
臺中市南區工學路１２８號７樓之１
📍 南區建物 42.7 坪4房2廳2衛七層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2023-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1552萬33.5 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號十一樓之５
📍 南區建物 46.3 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-05-29
同棟記錄 →
成交總價
1552萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.9 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷１６號１４樓之３
📍 南區建物 46.3 坪4房2廳2衛十四層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1876萬45.7 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號十六樓之１
📍 南區建物 47.5 坪3房2廳2衛十六層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1876萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1055萬35.2 萬/坪
臺中市南區三民西路３４１號５樓
📍 南區建物 30.0 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-05-26
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1110萬33.5 萬/坪
臺中市南區正氣街５２號十二樓之三
📍 南區建物 33.1 坪3房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1030506
📅 成交日 2023-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬34.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之１２號１０樓
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1830萬40.3 萬/坪
臺中市南區福田一街１８９號九樓之５
📍 南區建物 49.4 坪3房2廳2衛九層共 二十層 層屋齡 1051101
📅 成交日 2023-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1805萬31.8 萬/坪
臺中市南區福田一街７１號
📍 南區建物 56.8 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0840826
📅 成交日 2023-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1805萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬34.4 萬/坪
臺中市南區福田五街１８號十樓之３
📍 南區建物 49.4 坪3房2廳2衛十層共 二十層 層屋齡 1041221
📅 成交日 2023-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬26.9 萬/坪
臺中市南區文心南路７０２號２樓
📍 南區建物 43.8 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬24.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７２４號１０樓之２
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛十層共 十七層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2023-05-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1088萬2023年 1030萬區間 1,030~1,088 萬
成交總價
1030萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬29.8 萬/坪
臺中市南區台中路５６０號四樓
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0961030
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1228萬41.9 萬/坪
臺中市南區五權南路２００號十三樓之二
📍 南區建物 29.3 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0970730
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
1228萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬19.9 萬/坪
臺中市南區工學一街１７９巷２１號１１樓之１
📍 南區建物 65.0 坪4房2廳4衛十一層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬34.6 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號五樓之５
📍 南區建物 46.3 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1840萬32.0 萬/坪
臺中市南區福田二街２２巷２３號
📍 南區建物 57.4 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0960930
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1840萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1690萬34.3 萬/坪
臺中市南區福田一街１８９號十七樓之８
📍 南區建物 49.3 坪3房2廳2衛十七層共 二十層 層屋齡 1051101
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬28.8 萬/坪
臺中市南區信義南街２７６號
📍 南區建物 62.5 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0870512
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬35.5 萬/坪
臺中市南區工學北路７１巷１號
📍 南區建物 38.9 坪2房1廳2衛一層，三層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬35.9 萬/坪
臺中市南區崇倫街６６巷３８號
📍 南區建物 33.4 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0750127
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1590萬2023年 1200萬區間 1,200~1,590 萬
成交總價
1200萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬33.2 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號七樓之２
📍 南區建物 46.7 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1620萬2023年 1550萬區間 1,550~1,620 萬
成交總價
1550萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1271萬42.5 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號八樓之９
📍 南區建物 35.0 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1271萬
42.5 萬/坪
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