法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 63/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 63/71 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1028萬25.2 萬/坪
臺中市南區德富路８１號３樓之３
📍 南區建物 40.8 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0870112
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1818萬30.7 萬/坪
臺中市南區復興北路７６９號十四樓之五
📍 南區建物 59.2 坪3房2廳2衛十四層共 十九層 層屋齡 1030920
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1818萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1888萬45.6 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號十七樓之１
📍 南區建物 47.4 坪3房2廳2衛十七層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
45.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬16.1 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷７７弄６８號
📍 南區建物 64.0 坪3房2廳3衛一層，二層，三層，騎樓共 十二層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1145萬2023年 1030萬區間 1,030~1,145 萬
成交總價
1030萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1588萬34.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號六樓之５
📍 南區建物 46.3 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1065萬40.8 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號六樓之１
📍 南區建物 29.7 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬24.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段１３０巷３－１號１樓
📍 南區建物 45.2 坪5房2廳3衛一層共 七層 層屋齡 0820708
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1380萬2023年 1120萬區間 1,120~1,380 萬
成交總價
1120萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬33.6 萬/坪
臺中市南區工學路１５５巷１８號八樓之３
📍 南區建物 37.2 坪2房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 1050328
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬24.2 萬/坪
臺中市南區南屯路一段２６９號１０樓之２
📍 南區建物 55.7 坪4房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0870123
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬21.5 萬/坪
臺中市南區建國南路１段２６２號３樓之１
📍 南區建物 74.5 坪3房2廳2衛三層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬42.0 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號七樓之１２
📍 南區建物 31.8 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1500萬2023年 1150萬區間 1,150~1,500 萬
成交總價
1150萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬30.6 萬/坪
臺中市南區五權南一路５５號四樓之六
📍 南區建物 47.8 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬37.0 萬/坪
臺中市南區德富路１０３號六樓之１
📍 南區建物 54.1 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1040217
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬35.3 萬/坪
臺中市南區三民西路３４１之１號１０樓
📍 南區建物 37.7 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬33.3 萬/坪
臺中市南區建國南路二段６９號八樓
📍 南區建物 38.8 坪2房2廳1衛八層共 十二層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1450萬26.8 萬/坪
臺中市南區德富路７８－６號３樓之２
📍 南區建物 54.0 坪4房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1090萬22.1 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷１６號８樓之３
📍 南區建物 49.3 坪4房2廳2衛八層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬30.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之１９號５樓
📍 南區建物 34.3 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1115萬26.3 萬/坪
臺中市南區福田二街３５７號十三樓之二
📍 南區建物 42.3 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1115萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬29.1 萬/坪
臺中市南區忠明南路８１１號１０樓之２
📍 南區建物 51.6 坪3房2廳2衛十層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1740萬29.3 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號三樓之十二
📍 南區建物 59.5 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1740萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬40.2 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號四樓之１
📍 南區建物 29.7 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1140萬24.4 萬/坪
臺中市南區國光路８１號９樓之１
📍 南區建物 46.6 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0830915
📅 成交日 2023-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬26.6 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號四樓之五
📍 南區建物 40.6 坪3房2廳2衛四層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬32.2 萬/坪
臺中市南區復新街８８巷４號
📍 南區建物 37.3 坪6房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0630307
📅 成交日 2023-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1675萬2023年 1200萬區間 1,200~1,675 萬
成交總價
1200萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬30.7 萬/坪
臺中市南區五權南一路５５號八樓之一
📍 南區建物 45.7 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1630萬2023年 1400萬區間 1,400~1,630 萬
成交總價
1400萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1304萬43.5 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號十三樓之８
📍 南區建物 35.0 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1304萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬58.7 萬/坪
臺中市南區正義街１５０號
📍 南區建物 34.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0561231
📅 成交日 2023-04-30
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
58.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬27.4 萬/坪
臺中市南區福田二街３６９號十樓
📍 南區建物 43.8 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2023-04-29
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1941萬44.3 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號十九樓之１
📍 南區建物 52.6 坪3房2廳2衛十九層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
1941萬
44.3 萬/坪
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