法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 65/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 65/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬26.4 萬/坪
臺中市南區福田一街３９號四樓之１
📍 南區建物 63.6 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1745萬35.1 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２２６號十三樓之一
📍 南區建物 49.8 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1020625
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1745萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1065萬27.5 萬/坪
臺中市南區復興路三段２９７號７樓
📍 南區建物 38.7 坪3房0廳3衛七層共 八層 層屋齡 0920721
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1235萬36.5 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號十三樓之３
📍 南區建物 33.9 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1235萬
36.5 萬/坪
土地其他
1673萬47.7 萬/坪
頂橋子頭段103-66地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1673萬
47.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬30.4 萬/坪
臺中市南區福田一街３９號十二樓之２
📍 南區建物 42.0 坪2房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬23.1 萬/坪
臺中市南區懷寧街１８８號
📍 南區建物 58.3 坪3房2廳2衛一層，二層，三層，騎樓共 十六層 層屋齡 0830912
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1158萬22.5 萬/坪
臺中市南區五權南路１９９號１２樓之６
📍 南區建物 51.4 坪3房2廳2衛十二層共 十七層 層屋齡 0840323
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
22.5 萬/坪
土地其他
1659萬56.6 萬/坪
下橋子頭段160-181地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1659萬
56.6 萬/坪
土地其他
1141萬56.4 萬/坪
下橋子頭段160-133地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
1141萬
56.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1988萬30.6 萬/坪
臺中市南區福田二街１０號八樓之６
📍 南區建物 64.9 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1051212
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1988萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬26.0 萬/坪
臺中市南區仁和一街８８號
📍 南區建物 38.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0560712
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1110萬34.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段１３０巷３１號九樓
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0970624
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1415萬32.4 萬/坪
臺中市南區福田一街２０５號十樓之１
📍 南區建物 43.7 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1415萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1628萬40.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十樓之７
📍 南區建物 44.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1628萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1628萬40.5 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號十樓之１１
📍 南區建物 44.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1628萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬30.4 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號二樓之１
📍 南區建物 41.1 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
30.4 萬/坪
土地其他
1092萬33.1 萬/坪
樹子腳段1688地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1092萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1015萬31.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０１號１０樓之１
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳1衛十層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1015萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬28.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路８１３號４樓之２
📍 南區建物 39.0 坪3房2廳2衛四層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬27.4 萬/坪
臺中市南區復興路三段２９７號５樓
📍 南區建物 38.7 坪3房3廳3衛五層共 八層 層屋齡 0920721
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1380萬35.7 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之５號１１樓
📍 南區建物 38.6 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬35.2 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號七樓之３
📍 南區建物 33.6 坪2房1廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1055萬27.3 萬/坪
臺中市南區復興路三段２９７號８樓
📍 南區建物 38.7 坪3房3廳3衛八層共 八層 層屋齡 0920721
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬24.7 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷２７號１１樓
📍 南區建物 40.4 坪4房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0820331
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬23.7 萬/坪
臺中市南區南和路２１３號十二樓之１
📍 南區建物 69.5 坪3房2廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
23.7 萬/坪
土地其他
1098萬36.7 萬/坪
番婆段392地號
📍 南區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1720萬35.2 萬/坪
臺中市南區高工南路２３０號四樓之２
📍 南區建物 48.9 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1051014
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬30.3 萬/坪
臺中市南區崇倫北街２５號十二樓之９
📍 南區建物 33.0 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0880403
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬44.2 萬/坪
臺中市南區新和街１２２號
📍 南區建物 33.9 坪6房4廳3衛全共 二層 層屋齡 0580718
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1615萬2023年 1500萬區間 1,500~1,615 萬
成交總價
1500萬
44.2 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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