法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 66/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 66/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬26.2 萬/坪
臺中市南區文心南路９０１巷３９號八樓之二
📍 南區建物 42.7 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0880515
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬25.0 萬/坪
臺中市南區工學北路９２號９樓之２
📍 南區建物 51.9 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1065萬27.5 萬/坪
臺中市南區復興路三段２９７號６樓
📍 南區建物 38.7 坪3房0廳3衛六層共 八層 層屋齡 0920721
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1180萬2023年 1065萬區間 1,065~1,180 萬
成交總價
1065萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬46.9 萬/坪
臺中市南區五權南路６８０巷２８弄８號
📍 南區建物 29.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690725
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
46.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1145萬41.4 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號十二樓之７
📍 南區建物 30.9 坪2房2廳1衛十二層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1145萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1828萬30.7 萬/坪
臺中市南區三民西路３６９之２號６樓
📍 南區建物 62.3 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1928萬2023年 1828萬區間 1,828~1,928 萬
成交總價
1828萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬24.7 萬/坪
臺中市南區美村路二段１８０號１１樓之１
📍 南區建物 50.6 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0880812
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1112萬28.4 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷６９號５樓之２
📍 南區建物 39.1 坪7房7廳7衛五層共 十層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1112萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1265萬23.1 萬/坪
臺中市南區南和路２１３號６樓之２
📍 南區建物 54.7 坪5房2廳2衛六層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
23.1 萬/坪
土地其他
1532萬36.7 萬/坪
番婆段382-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1532萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1849萬41.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號八樓之１３
📍 南區建物 48.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1849萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬24.1 萬/坪
臺中市南區復興北路３６１號十一樓之一
📍 南區建物 44.8 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0890518
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
24.1 萬/坪
土地其他
1893萬36.7 萬/坪
番婆段395-2地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1893萬
36.7 萬/坪
土地其他
1423萬36.7 萬/坪
番婆段384-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1423萬
36.7 萬/坪
土地其他
1098萬36.7 萬/坪
番婆段392地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
36.7 萬/坪
土地其他
1021萬36.7 萬/坪
番婆段382-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1021萬
36.7 萬/坪
土地其他
1118萬36.7 萬/坪
番婆段383-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
36.7 萬/坪
土地其他
1372萬36.7 萬/坪
番婆段392地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1372萬
36.7 萬/坪
土地其他
1118萬36.7 萬/坪
番婆段383-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
36.7 萬/坪
土地其他
1604萬43.6 萬/坪
番婆段353地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1604萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1615萬29.3 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號八樓之十七
📍 南區建物 55.0 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1615萬
29.3 萬/坪
土地其他
1021萬36.7 萬/坪
番婆段382-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1021萬
36.7 萬/坪
土地其他
1893萬36.7 萬/坪
番婆段395-2地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1893萬
36.7 萬/坪
土地其他
1532萬36.7 萬/坪
番婆段382-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1532萬
36.7 萬/坪
土地其他
1423萬36.7 萬/坪
番婆段384-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1423萬
36.7 萬/坪
土地其他
1785萬36.7 萬/坪
番婆段384-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1785萬
36.7 萬/坪
土地其他
1423萬36.7 萬/坪
番婆段384-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1423萬
36.7 萬/坪
土地其他
1377萬36.7 萬/坪
番婆段396-2地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1377萬
36.7 萬/坪
土地其他
1604萬43.6 萬/坪
番婆段353地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1604萬
43.6 萬/坪
土地其他
1021萬36.7 萬/坪
番婆段382-1地號
📍 南區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1021萬
36.7 萬/坪
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