法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 67/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 67/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬41.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號六樓之６
📍 南區建物 31.9 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
41.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1316萬32.4 萬/坪
臺中市南區忠孝路１號十一樓之二
📍 南區建物 40.6 坪2房2廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0990624
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1316萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1428萬31.4 萬/坪
臺中市南區三民西路３７７號４樓
📍 南區建物 45.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1428萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1540萬28.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路７９３之１號七樓
📍 南區建物 54.1 坪4房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0951218
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬22.9 萬/坪
臺中市南區高工路５２號
📍 南區建物 53.2 坪4房1廳3衛一層，二層，三層，騎樓共 十三層 層屋齡 0870410
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬36.9 萬/坪
臺中市南區三民西路３５９號１４樓
📍 南區建物 31.1 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1630萬32.6 萬/坪
臺中市南區樹義路２６８號十二樓之３
📍 南區建物 50.0 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號五樓之２
📍 南區建物 46.6 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬23.6 萬/坪
臺中市南區工學路１３６號７樓之３
📍 南區建物 42.7 坪4房2廳2衛七層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬24.5 萬/坪
臺中市南區南和路１７７號１８樓之２
📍 南區建物 40.8 坪3房2廳2衛十八層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1018萬30.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號四樓之３
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1018萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1838萬29.4 萬/坪
臺中市南區仁和路２２３號
📍 南區建物 62.6 坪6房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0630522
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1838萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1635萬38.9 萬/坪
臺中市南區福田三街２６９號六樓之７
📍 南區建物 48.6 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1090926
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1635萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬22.9 萬/坪
臺中市南區學府路１４５號９樓之１
📍 南區建物 46.3 坪4房2廳2衛九層共 十八層 層屋齡 0860925
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬22.7 萬/坪
臺中市南區學府路２００號６樓之１
📍 南區建物 46.3 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0840817
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬26.3 萬/坪
臺中市南區復興北路５６７巷４５號十三樓之１
📍 南區建物 41.8 坪5房1廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬41.2 萬/坪
臺中市南區美村路２段１０６巷２號
📍 南區建物 29.1 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0611016
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1358萬101.8 萬/坪
臺中市南區復興路３段３１７號
📍 南區建物 13.3 坪1房2廳1衛全共 一層 層
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
101.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬31.7 萬/坪
臺中市南區三民西路３４９號９樓
📍 南區建物 37.9 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬35.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之６號１４樓
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1610萬2023年 1480萬區間 1,480~1,610 萬
成交總價
1480萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1780萬27.7 萬/坪
臺中市南區樹義路２６８號四樓之１
📍 南區建物 64.3 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1140萬29.9 萬/坪
臺中市南區崇倫北街２５號８樓之１０
📍 南區建物 38.1 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0880403
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1052萬22.8 萬/坪
臺中市南區崇倫北街２５號４樓之３
📍 南區建物 46.2 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0880403
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1052萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1530萬32.0 萬/坪
臺中市南區仁義街２３１號十四樓之三
📍 南區建物 47.9 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0970730
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬48.0 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號十四樓之３
📍 南區建物 28.5 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬50.8 萬/坪
臺中市南區美村路２段３３１號
📍 南區建物 35.4 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0630220
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
50.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬38.8 萬/坪
臺中市南區復興路二段１５５號十一樓之１０
📍 南區建物 48.6 坪1房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1040731
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
38.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1025萬28.7 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０１號４樓之１
📍 南區建物 35.7 坪2房2廳1衛四層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1025萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬36.7 萬/坪
臺中市南區復興北路２０號十三樓之３
📍 南區建物 29.2 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1868萬38.2 萬/坪
臺中市南區高工南路２３０號六樓之２
📍 南區建物 48.9 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1051014
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1868萬
38.2 萬/坪
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