法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 68/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 68/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬33.1 萬/坪
臺中市南區台中路５４８號三樓
📍 南區建物 39.6 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0961030
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1231萬41.1 萬/坪
臺中市南區大忠南街１９７號三樓之２
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛三層共 十層 層屋齡 1140729
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1231萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1222萬27.2 萬/坪
臺中市南區學府路１５５號１４樓之２
📍 南區建物 44.9 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0831228
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1222萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬20.6 萬/坪
臺中市南區忠明南路９１６號１７樓之２
📍 南區建物 56.9 坪4房2廳2衛十七層共 二十七層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1880萬37.3 萬/坪
臺中市南區福田一街１８９號二樓之１
📍 南區建物 54.4 坪3房2廳2衛二層共 二十層 層屋齡 1051101
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬36.7 萬/坪
臺中市南區新和街１８６號
📍 南區建物 28.9 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0581115
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬36.6 萬/坪
臺中市南區學府路８８號十樓之六
📍 南區建物 35.2 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 1000729
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1148萬19.6 萬/坪
臺中市南區仁和一街５５號
📍 南區建物 58.7 坪4房3廳2衛一層，騎樓，地下層共 七層 層屋齡 0801113
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1148萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1840萬24.7 萬/坪
臺中市南區福田一街３９號四樓之５
📍 南區建物 74.5 坪4房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 2050萬2023年 1840萬區間 1,840~2,050 萬
成交總價
1840萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬31.4 萬/坪
臺中市南區復興北路２０號六樓之５
📍 南區建物 40.1 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1325萬2023年 1260萬區間 1,260~1,325 萬
成交總價
1260萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬32.3 萬/坪
臺中市南區工學五街３１號十二樓之２
📍 南區建物 48.0 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬25.4 萬/坪
臺中市南區建國南路一段１５５號４樓
📍 南區建物 51.2 坪4房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0801101
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬35.4 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號八樓之３
📍 南區建物 33.9 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬27.9 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號十二樓之２
📍 南區建物 46.6 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1042萬32.2 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之１３號２樓
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1280萬25.5 萬/坪
臺中市南區德富路７８－１號７樓之１
📍 南區建物 50.3 坪4房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0871219
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1666萬33.1 萬/坪
臺中市南區工學北路３５７號十八樓之５
📍 南區建物 50.4 坪3房2廳2衛十八層共 二十六層 層屋齡 1031029
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1666萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬44.8 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號七樓之９
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
44.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1231萬44.0 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號三樓之９
📍 南區建物 32.5 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1231萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1490萬43.3 萬/坪
臺中市南區福中街２７巷４號
📍 南區建物 34.4 坪6房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0661222
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬27.9 萬/坪
臺中市南區德富路２２０號二樓之六
📍 南區建物 43.1 坪3房2廳1衛二層共 十層 層屋齡 0990921
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1608萬34.5 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號十三樓之２
📍 南區建物 46.6 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬37.0 萬/坪
臺中市南區學府路３號四樓之２
📍 南區建物 34.6 坪5房5廳5衛四層共 十二層 層屋齡 0820402
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1375萬2023年 1280萬區間 1,280~1,375 萬
成交總價
1280萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬34.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４１號六樓之３
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1875萬29.4 萬/坪
臺中市南區高工路４８２號十一樓之２
📍 南區建物 63.9 坪4房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1090503
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1875萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1097萬46.4 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號十五樓之３
📍 南區建物 30.4 坪2房2廳1衛十五層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1097萬
46.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬30.4 萬/坪
臺中市南區台中路５５０號
📍 南區建物 41.1 坪3房2廳2衛一層共 十二層 層屋齡 0961030
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1658萬36.2 萬/坪
臺中市南區復興路二段１５５號十二樓之８
📍 南區建物 45.8 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1040731
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1658萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1438萬30.1 萬/坪
臺中市南區五權南一路５１號十一樓之七
📍 南區建物 47.8 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1710萬17.0 萬/坪
臺中市南區平順街２００號十六樓
📍 南區建物 100.7 坪6房2廳3衛十六層共 十六層 層屋齡 0811125
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1710萬
17.0 萬/坪
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