法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 69/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 69/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1728萬28.3 萬/坪
臺中市南區五權南一路５７號九樓之二
📍 南區建物 61.1 坪4房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1010528
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1728萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬19.7 萬/坪
臺中市南區信義南街１０９號２１樓之１
📍 南區建物 64.1 坪5房2廳2衛二十一層，二十二層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2023-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬20.4 萬/坪
臺中市南區美和街１０６號４樓之２
📍 南區建物 65.2 坪4房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬33.5 萬/坪
臺中市南區三民西路３５５號９樓
📍 南區建物 29.9 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1055萬31.4 萬/坪
臺中市南區台中路５４０號九樓
📍 南區建物 33.6 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0961030
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1001萬41.2 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號三樓之６
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1001萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1880萬36.1 萬/坪
臺中市南區福田三街１１１號
📍 南區建物 52.1 坪7房3廳6衛全共 四層 層屋齡 0830725
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬40.1 萬/坪
臺中市南區建國南路二段５５號十二樓
📍 南區建物 41.1 坪2房2廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1308萬43.9 萬/坪
臺中市南區大忠南街１９７號七樓之２
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛七層共 十層 層屋齡 1140729
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1308萬
43.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1240萬27.9 萬/坪
臺中市南區國光路５５巷４號
📍 南區建物 44.4 坪14房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0720209
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1300萬38.2 萬/坪
臺中市南區新和街８１號
📍 南區建物 34.0 坪一層共 九層 層屋齡 1110926
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1328萬2023年 1300萬區間 1,300~1,328 萬
成交總價
1300萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬26.7 萬/坪
臺中市南區文心南十路１９９號４樓之１
📍 南區建物 39.3 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0881218
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬32.7 萬/坪
臺中市南區建國南路二段５６號九樓
📍 南區建物 39.4 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 1060525
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1588萬34.2 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４３號七樓之５
📍 南區建物 46.5 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1225萬33.6 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４３號七樓之６
📍 南區建物 36.4 坪2房2廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬42.8 萬/坪
臺中市南區和昌街９１號十七樓之７
📍 南區建物 30.9 坪2房2廳1衛十七層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1312萬42.2 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５５號四樓之３
📍 南區建物 35.8 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1140709
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1312萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1011萬41.2 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號五樓之６
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1011萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1001萬42.1 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號二樓之６
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳1衛二層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1001萬
42.1 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
1040萬32.2 萬/坪
臺中市南區高工一街５５號四樓之１５
📍 南區建物 40.8 坪2房1廳2衛四層共 六層 層屋齡 1110321
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬16.5 萬/坪
臺中市南區福中街３８－１號
📍 南區建物 75.5 坪4房3廳3衛一層，二層，騎樓，地下層共 七層 層屋齡 0811022
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬29.0 萬/坪
臺中市南區三民西路３５３之１號３樓
📍 南區建物 38.0 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬23.7 萬/坪
臺中市南區美村南路１０７巷３８號７樓之１
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0850821
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.7 萬/坪
土地其他
1500萬58.3 萬/坪
城隍段二小段27-17地號
📍 南區
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
58.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬34.6 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４３號十樓之５
📍 南區建物 46.8 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1042萬28.0 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號二十九樓之八
📍 南區建物 37.2 坪3房2廳2衛二十九層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬47.7 萬/坪
臺中市南區南和路１４２巷２４號
📍 南區建物 27.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630731
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1330萬2023年 1310萬區間 1,310~1,330 萬
成交總價
1310萬
47.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬29.1 萬/坪
臺中市南區福田二街２６８巷２２號
📍 南區建物 63.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850902
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬45.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號六樓之９
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1038萬17.1 萬/坪
臺中市南區崇倫北街４０巷３號４樓
📍 南區建物 60.5 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0790713
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1800萬2023年 1038萬區間 1,038~1,800 萬
成交總價
1038萬
17.1 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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