法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 7/62 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬32.7 萬/坪
臺中市南區福田二街３５９號三樓之一
📍 南區建物 24.5 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
800萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
608萬25.7 萬/坪
臺中市南區南和路３８巷４４號二樓４８號
📍 南區建物 23.6 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0671106
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
608萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
710萬23.6 萬/坪
臺中市南區信義南街１０９號１６樓之２
📍 南區建物 30.1 坪2房2廳2衛十六層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
710萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
845萬21.8 萬/坪
臺中市南區南和路１７７號１０樓之４
📍 南區建物 38.8 坪3房2廳2衛十層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
845萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
705萬27.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號八樓之二
📍 南區建物 25.7 坪2房2廳2衛八層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
705萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
637萬26.3 萬/坪
臺中市南區工學一街１６９號９樓之１
📍 南區建物 24.2 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
637萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
968萬24.9 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷６５弄３０號６樓之１
📍 南區建物 38.8 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0830825
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
968萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
530萬20.2 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷５號６樓之１０
📍 南區建物 26.3 坪3房2廳1衛六層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
530萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
816萬26.1 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號六樓之九
📍 南區建物 31.3 坪2房2廳2衛六層，七層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
816萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬24.7 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷７號１０樓之１０
📍 南區建物 26.3 坪2房1廳1衛十層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
650萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬24.0 萬/坪
臺中市南區興大路５０號１４樓之１
📍 南區建物 38.7 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0830707
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
930萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
938萬36.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之７號２樓
📍 南區建物 25.7 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 938萬2023年 765萬區間 765~938 萬
成交總價
938萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
967萬22.5 萬/坪
臺中市南區美和街１１６號１１樓之２
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
967萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
905萬27.5 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２４３號十樓之６
📍 南區建物 36.4 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
905萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
918萬25.7 萬/坪
臺中市南區南和路１７７－２號１８樓之１
📍 南區建物 35.7 坪3房2廳2衛十八層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
918萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬34.5 萬/坪
臺中市南區五權南路４８３號四樓之六
📍 南區建物 20.9 坪2房2廳2衛四層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
720萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬30.2 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２４８號五樓之５
📍 南區建物 32.1 坪3房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0890505
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
970萬
30.2 萬/坪
土地其他
689萬62.1 萬/坪
下橋子頭段28-7地號
📍 南區
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
689萬
62.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬36.6 萬/坪
臺中市南區復興路一段３１９之２８號
📍 南區建物 16.4 坪1房1廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0941219
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
600萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬20.7 萬/坪
臺中市南區工學路１２６巷７號１４樓之２
📍 南區建物 36.2 坪3房2廳2衛十四層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 750萬2023年 612萬區間 612~750 萬
成交總價
750萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
935萬23.9 萬/坪
臺中市南區南和路１７５號９樓之１
📍 南區建物 39.1 坪3房2廳2衛九層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
935萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
520萬18.8 萬/坪
臺中市南區合作街３１８之４號
📍 南區建物 27.7 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0700616
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
520萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
631萬21.8 萬/坪
臺中市南區興大路２００號五樓之２
📍 南區建物 28.9 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0701223
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
631萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬26.1 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷１０號３樓
📍 南區建物 30.6 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0820524
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
800萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
990萬36.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之２０號１０樓
📍 南區建物 30.3 坪2房2廳1衛十層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
990萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬31.6 萬/坪
臺中市南區德富路１２２號１３樓之６
📍 南區建物 23.1 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0890518
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
730萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
580萬28.7 萬/坪
臺中市南區忠孝路１５７巷２號
📍 南區建物 20.2 坪3房1廳1衛一層共 三層 層
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
580萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
558萬23.7 萬/坪
臺中市南區福新街３３之１號２樓
📍 南區建物 23.6 坪3房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0831129
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
558萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
658萬29.3 萬/坪
臺中市南區合作街２３６號４樓之４
📍 南區建物 22.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0760216
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 658萬2025年 610萬區間 610~658 萬
成交總價
658萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
677萬25.9 萬/坪
臺中市南區學府路１４６巷１５號８樓之１３
📍 南區建物 26.2 坪2房2廳1衛八層共 二十一層 層屋齡 0850627
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
677萬
25.9 萬/坪
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