法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 7/71 頁
房地(土地+建物)透天厝
1058萬31.6 萬/坪
臺中市南區福新街１３０巷１２號
📍 南區建物 33.5 坪5房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0680809
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1222萬51.6 萬/坪
臺中市南區復興路二段２０５巷２７號四樓之１
📍 南區建物 23.7 坪2房0廳2衛四層共 五層 層屋齡 1141021
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1222萬
51.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1895萬29.5 萬/坪
臺中市南區福田一街９８巷１５號
📍 南區建物 64.3 坪5房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0870917
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1895萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1438萬36.0 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號八樓之５
📍 南區建物 39.9 坪2房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1353萬33.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之１８號１０樓
📍 南區建物 40.3 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1353萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1760萬39.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號二樓之１３
📍 南區建物 48.4 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1426萬34.6 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６８號十二樓之６
📍 南區建物 41.2 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1426萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1425萬43.8 萬/坪
臺中市南區美村南路５１巷１８號
📍 南區建物 32.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750109
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1620萬36.1 萬/坪
臺中市南區復興路二段７１巷５８號二樓之１
📍 南區建物 44.9 坪2房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1130705
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬18.0 萬/坪
臺中市南區平順街２１０號三樓
📍 南區建物 72.7 坪3房2廳3衛三層共 十六層 層屋齡 0811125
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬27.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號十九樓之三
📍 南區建物 42.3 坪3房2廳2衛十九層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬23.4 萬/坪
臺中市南區信義南街１０９號１１樓之６
📍 南區建物 44.1 坪3房2廳2衛十一層共 二十四層 層屋齡 0851211
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬21.8 萬/坪
臺中市南區南和路２１３號７樓之３
📍 南區建物 69.2 坪3房2廳2衛七層共 十六層 層屋齡 0820519
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1567萬50.1 萬/坪
臺中市南區仁和路２７７號
📍 南區建物 31.2 坪5房3廳3衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1567萬
50.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬39.3 萬/坪
臺中市南區建成路１８３８號二樓之７
📍 南區建物 25.4 坪2房1廳1衛二層共 十四層 層屋齡 1140108
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬71.3 萬/坪
臺中市南區忠明南路５４４巷１４號
📍 南區建物 15.4 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0590717
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
71.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1772萬32.3 萬/坪
臺中市南區德富路３２８號五樓之五
📍 南區建物 54.8 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1030123
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1772萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1410萬35.3 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號四樓之５
📍 南區建物 39.9 坪2房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1058萬25.5 萬/坪
臺中市南區工學二街１２５號６樓之１
📍 南區建物 41.6 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1110萬30.0 萬/坪
臺中市南區文心南路７６１號８樓
📍 南區建物 37.1 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0841226
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬24.4 萬/坪
臺中市南區德富路３８６號七樓之２
📍 南區建物 49.2 坪4房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0810221
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬31.0 萬/坪
臺中市南區柳川東路１段１００號６樓之１
📍 南區建物 40.6 坪2房2廳2衛六層共 二十層 層屋齡 0881012
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬44.2 萬/坪
臺中市南區福田一街１５６號三樓之６
📍 南區建物 45.3 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1121210
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1420萬41.2 萬/坪
臺中市南區復興路一段１７號二十一樓之３
📍 南區建物 34.4 坪2房2廳1衛二十一層共 二十一層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬48.2 萬/坪
臺中市南區美村路二段９７巷３１號
📍 南區建物 30.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691222
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
48.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1298萬27.3 萬/坪
臺中市南區仁義街７２之８號五樓之１
📍 南區建物 47.5 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0870518
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1298萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1396萬50.6 萬/坪
臺中市南區興大路３０１巷３６號
📍 南區建物 27.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701001
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1396萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬42.7 萬/坪
臺中市南區學府路１４７巷２７號四樓之７
📍 南區建物 38.6 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1120302
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1650萬2024年 1700萬區間 1,650~1,700 萬
成交總價
1650萬
42.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1790萬40.9 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號八樓之７
📍 南區建物 43.8 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1790萬2023年 1565萬區間 1,565~1,790 萬
成交總價
1790萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬27.8 萬/坪
臺中市南區工學一街１９５號１２樓之１
📍 南區建物 41.4 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1150萬2024年 968萬區間 968~1,150 萬
成交總價
1150萬
27.8 萬/坪
南區 預售屋成交行情
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