法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 70/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 70/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬33.1 萬/坪
臺中市南區福田一街２０１號七樓之６
📍 南區建物 44.7 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1856萬32.3 萬/坪
臺中市南區文心南路８８８號六樓之十三
📍 南區建物 57.4 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1000127
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1856萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬34.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號十一樓之３
📍 南區建物 33.9 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬41.6 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號六樓之６
📍 南區建物 26.9 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1105萬40.8 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號五樓之１
📍 南區建物 29.7 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1105萬
40.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1177萬76.4 萬/坪
臺中市南區大慶街２段９８巷４３號
📍 南區建物 15.4 坪2房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0560714
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1177萬
76.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1078萬33.3 萬/坪
臺中市南區大慶街一段１３０巷３１號五樓
📍 南區建物 32.4 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0970624
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
1078萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1239萬44.7 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號五樓之２
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1239萬
44.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬22.1 萬/坪
臺中市南區美村南路１０７巷５０號３樓之１
📍 南區建物 49.7 坪3房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0850821
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬31.7 萬/坪
臺中市南區三民西路２９５之２號九樓
📍 南區建物 39.4 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0960703
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬32.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之９號１０樓
📍 南區建物 39.0 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬32.8 萬/坪
臺中市南區永和街２０６巷３６號二樓
📍 南區建物 45.7 坪6房0廳6衛二層共 五層 層屋齡 1011203
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1576萬30.3 萬/坪
臺中市南區永和街２０６巷３６號五樓
📍 南區建物 52.1 坪6房0廳6衛五層，見其他登記事項共 五層 層屋齡 1011203
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1576萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬23.0 萬/坪
臺中市南區永和街２０６巷３６號四樓
📍 南區建物 45.7 坪6房0廳6衛四層共 五層 層屋齡 1011203
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬23.0 萬/坪
臺中市南區永和街２０６巷３６號三樓
📍 南區建物 45.7 坪6房0廳6衛三層共 五層 層屋齡 1011203
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬27.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路８１９號７樓之１
📍 南區建物 43.8 坪3房2廳2衛七層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1222萬41.0 萬/坪
臺中市南區樹義一巷１８號四樓之２
📍 南區建物 32.7 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1222萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1880萬55.2 萬/坪
臺中市南區正義街１５６號
📍 南區建物 34.1 坪7房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0561231
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
55.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬13.0 萬/坪
臺中市南區復興路２段３０之２２號１０樓
📍 南區建物 96.5 坪十層共 十二層 層屋齡 0791210
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1480萬2023年 1250萬區間 1,250~1,480 萬
成交總價
1250萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1086萬33.9 萬/坪
臺中市南區忠明南路１１４０號十五樓之五
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳1衛十五層共 二十二層 層屋齡 0970121
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1086萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1225萬34.8 萬/坪
臺中市南區學府路８８號九樓之六
📍 南區建物 35.2 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 1000729
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.2 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號２樓
📍 南區建物 83.6 坪10房0廳10衛二層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2200萬2023年 1100萬區間 1,100~2,200 萬
成交總價
1100萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.3 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號６樓
📍 南區建物 82.7 坪10房0廳10衛六層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2300萬2023年 1100萬區間 1,100~2,300 萬
成交總價
1100萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.3 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號５樓
📍 南區建物 82.7 坪10房0廳10衛五層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2258萬2023年 1100萬區間 1,100~2,258 萬
成交總價
1100萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.3 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號７樓
📍 南區建物 82.7 坪10房0廳10衛七層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2250萬2023年 1100萬區間 1,100~2,250 萬
成交總價
1100萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.2 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號３樓
📍 南區建物 83.6 坪10房0廳10衛三層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2230萬2023年 1100萬區間 1,100~2,230 萬
成交總價
1100萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬13.2 萬/坪
臺中市南區南門路５９巷４７號４樓
📍 南區建物 83.1 坪10房0廳10衛四層共 七層 層屋齡 0840117
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2290萬2023年 1100萬區間 1,100~2,290 萬
成交總價
1100萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1104萬26.1 萬/坪
臺中市南區福田一街５９號五樓之２
📍 南區建物 42.3 坪2房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
1104萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1677萬22.2 萬/坪
臺中市南區福田路１５８巷４２號
📍 南區建物 75.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0800614
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1677萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬25.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號三樓之２
📍 南區建物 46.6 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1550萬2023年 1280萬2023年 1200萬區間 1,200~1,550 萬
成交總價
1200萬
25.8 萬/坪
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