法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 71/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 71/71 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1260萬29.3 萬/坪
臺中市南區德鑫街５１號八樓
📍 南區建物 46.4 坪3房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0901225
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1572萬35.3 萬/坪
臺中市南區工學五街３７號十一樓之３
📍 南區建物 44.5 坪2房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2023-01-29
同棟記錄 →
成交總價
1572萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬28.8 萬/坪
臺中市南區工學五街３１號十樓之３
📍 南區建物 57.3 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2023-01-27
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬23.7 萬/坪
臺中市南區學府路１４８號
📍 南區建物 65.5 坪一層，二層，三層，四層，騎樓共 二十一層 層屋齡 0850627
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬30.7 萬/坪
臺中市南區福田一街２０３號六樓之２
📍 南區建物 43.9 坪2房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1080325
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1118萬24.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段２０號三十一樓之三
📍 南區建物 45.0 坪3房2廳2衛三十一層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
1870萬25.4 萬/坪
臺中市南區學府路１５０號
📍 南區建物 73.7 坪3房1廳2衛一層，二層，三層，四層，騎樓共 二十一層 層屋齡 0850627
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
1870萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1240萬45.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號五樓之９
📍 南區建物 32.1 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬31.9 萬/坪
臺中市南區復興北路８０１巷６８號十一樓之１
📍 南區建物 41.0 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1070223
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1130萬27.7 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號十三樓之６
📍 南區建物 40.7 坪2房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1395萬30.8 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號三樓之１
📍 南區建物 58.3 坪3房2廳2衛三層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
30.8 萬/坪
土地其他
1000萬13.8 萬/坪
樹子腳段1409-3地號
📍 南區
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬34.9 萬/坪
臺中市南區正義街２１５巷１３號
📍 南區建物 35.0 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0611020
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1836萬22.2 萬/坪
臺中市南區建成路１８４６號
📍 南區建物 82.6 坪1房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十四層 層屋齡 0891018
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1836萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬33.7 萬/坪
臺中市南區工學五街３１號八樓之２
📍 南區建物 44.5 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 1040529
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1555萬2023年 1500萬區間 1,500~1,555 萬
成交總價
1500萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1450萬46.3 萬/坪
臺中市南區懷寧街２００號七樓之１
📍 南區建物 31.3 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1140213
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
46.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬24.5 萬/坪
臺中市南區文心南十路２１１號十八樓之二
📍 南區建物 43.3 坪4房2廳2衛十八層共 三十二層 層屋齡 0950622
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1990萬31.6 萬/坪
臺中市南區工學北路４９之１１號
📍 南區建物 62.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0941021
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1990萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬13.7 萬/坪
臺中市南區學府路２號八樓
📍 南區建物 83.8 坪8房0廳8衛八層共 十二層 層屋齡 0820707
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1205萬35.6 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２３５號七樓之３
📍 南區建物 33.9 坪2房2廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1205萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬20.6 萬/坪
臺中市南區工學北路１８３號１５樓之２
📍 南區建物 62.1 坪4房2廳2衛十五層共 十六層 層屋齡 0840123
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
20.6 萬/坪
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