法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 8/62 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
930萬29.7 萬/坪
臺中市南區工學三街２９號二樓之１
📍 南區建物 31.3 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0820531
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 930萬2024年 841萬區間 841~930 萬
成交總價
930萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
775萬26.7 萬/坪
臺中市南區南陽街９７號８樓之３
📍 南區建物 29.1 坪3房2廳2衛八層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
775萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
868萬25.4 萬/坪
臺中市南區五權南路４７８之１號２樓之１
📍 南區建物 34.1 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0860327
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
868萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
505萬20.4 萬/坪
臺中市南區正義街４６巷９之１號
📍 南區建物 24.8 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0670123
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
505萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
615萬23.6 萬/坪
臺中市南區復興路１段２０７巷９－３號７樓
📍 南區建物 26.1 坪1房1廳1衛七層共 八層 層屋齡 0830420
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
615萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬31.3 萬/坪
臺中市南區工學北路８６號８樓之１
📍 南區建物 16.0 坪1房1廳1衛八層共 十八層 層屋齡 0850506
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
成交總價
500萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
728萬28.0 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷２２號２０樓之２
📍 南區建物 26.0 坪2房2廳1衛二十層共 二十層 層屋齡 0840429
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
728萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
846萬24.5 萬/坪
臺中市南區復興北路５１５號四樓
📍 南區建物 34.5 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
846萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
635萬24.7 萬/坪
臺中市南區建成路１７１３巷１０號１１樓之１
📍 南區建物 25.7 坪2房2廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0840127
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
635萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬32.0 萬/坪
臺中市南區忠明南路５８２之３號５樓
📍 南區建物 20.3 坪1房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
650萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬23.3 萬/坪
臺中市南區東興路一段１６號四樓之五
📍 南區建物 25.7 坪2房0廳2衛四層共 三十二層 層屋齡 0951026
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
600萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
650萬26.9 萬/坪
臺中市南區福新街１３２號２樓之２號
📍 南區建物 24.2 坪5房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0700324
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 650萬2024年 520萬區間 520~650 萬
成交總價
650萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
980萬25.2 萬/坪
臺中市南區崇倫北街１９８號六樓之１
📍 南區建物 38.9 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
980萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
735萬24.0 萬/坪
臺中市南區學府路１４６巷１５號４樓之３
📍 南區建物 30.6 坪3房2廳1衛四層共 二十一層 層屋齡 0850627
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
735萬
24.0 萬/坪
土地其他
700萬68.0 萬/坪
樹子腳段1048-17地號
📍 南區
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
700萬
68.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬34.7 萬/坪
臺中市南區新和街１７３巷３１號
📍 南區建物 23.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0610901
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
820萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
820萬24.7 萬/坪
臺中市南區工學路１４６巷２６號１５樓之３
📍 南區建物 33.1 坪3房2廳2衛十五層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
820萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
580萬50.5 萬/坪
臺中市南區南和路４號
📍 南區建物 11.5 坪2房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0671106
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
成交總價
580萬
50.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬22.5 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷４６號４樓之１
📍 南區建物 40.0 坪3房2廳2衛四層共 十六層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
900萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
936萬23.4 萬/坪
臺中市南區工學路１２６巷３５號１７樓之１
📍 南區建物 40.0 坪3房2廳2衛十七層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
936萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
980萬25.6 萬/坪
臺中市南區工學路１２６巷１５號１０樓之２
📍 南區建物 38.3 坪3房2廳2衛十層共 十七層 層屋齡 0841130
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 980萬2024年 530萬區間 530~980 萬
成交總價
980萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
666萬29.7 萬/坪
臺中市南區復興路一段３１９之２９號三樓之一
📍 南區建物 22.4 坪2房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0941219
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
666萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
621萬25.2 萬/坪
臺中市南區學府路１６８巷７號十八樓之１
📍 南區建物 24.6 坪2房1廳1衛十八層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
621萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
540萬31.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路７３０巷３６號１４樓
📍 南區建物 17.1 坪2房1廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 0811120
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 540萬2024年 368萬區間 368~540 萬
成交總價
540萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
692萬30.7 萬/坪
臺中市南區復興路一段３１９之３２號五樓之一
📍 南區建物 22.5 坪4房1廳3衛五層共 九層 層屋齡 0941219
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 692萬2024年 1385萬區間 692~1,385 萬
成交總價
692萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬30.2 萬/坪
臺中市南區復興路２段１７８之９號
📍 南區建物 16.6 坪2房1廳1衛全共 三層 層
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
500萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬33.5 萬/坪
臺中市南區建國南路一段２４１號四樓之２
📍 南區建物 14.9 坪1房1廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0890505
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
500萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬21.7 萬/坪
臺中市南區工學二街２１７號六樓之１
📍 南區建物 43.8 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0830512
📅 成交日 2025-05-26
同棟記錄 →
成交總價
950萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
780萬31.9 萬/坪
臺中市南區德富路８１號８樓之２
📍 南區建物 24.4 坪2房2廳1衛八層共 八層 層屋齡 0870112
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
780萬
31.9 萬/坪
土地其他
850萬27.0 萬/坪
頂橋子頭段148-9地號
📍 南區
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
850萬
27.0 萬/坪
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