法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 2,121 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,390 萬，均坪單價 35.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/71 頁
2,121
成交筆數
1,390萬
成交均價
35.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,121 筆 · 第 8/71 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1850萬35.2 萬/坪
臺中市南區東興路一段３６號三樓之一
📍 南區建物 56.2 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0990827
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬26.7 萬/坪
臺中市南區南平路１６９號３樓之１
📍 南區建物 40.5 坪3房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 0830712
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬30.6 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷４０號１３樓之３
📍 南區建物 34.3 坪2房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1120萬31.0 萬/坪
臺中市南區南陽街８７號６樓之３
📍 南區建物 36.1 坪3房2廳2衛六層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1120萬2024年 850萬區間 850~1,120 萬
成交總價
1120萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1045萬37.5 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０３號９樓之２
📍 南區建物 27.8 坪3房2廳2衛九層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1045萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1790萬25.0 萬/坪
臺中市南區復興路３段２巷１弄７號
📍 南區建物 71.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0761205
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬41.7 萬/坪
臺中市南區新榮街７７號七樓之３
📍 南區建物 40.3 坪2房1廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1120424
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1680萬2024年 1718萬區間 1,680~1,718 萬
成交總價
1680萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬29.6 萬/坪
臺中市南區文心南路５５０號１０樓之３
📍 南區建物 44.9 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0871015
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬28.6 萬/坪
臺中市南區南昌街５０號９樓之２
📍 南區建物 40.2 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0880812
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1260萬29.8 萬/坪
臺中市南區美村南路１０７巷３８號８樓之１
📍 南區建物 42.2 坪3房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 0850821
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1260萬2024年 1050萬區間 1,050~1,260 萬
成交總價
1260萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1138萬29.6 萬/坪
臺中市南區工學北路７１巷１０號１０樓之２
📍 南區建物 38.4 坪3房2廳2衛十層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬36.4 萬/坪
臺中市南區忠明南路８０３號６樓之６
📍 南區建物 28.3 坪2房2廳2衛六層共 十八層 層屋齡 0931224
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1915萬39.3 萬/坪
臺中市南區福田五街２２號十二樓之５
📍 南區建物 48.7 坪3房2廳2衛十二層共 二十層 層屋齡 1041221
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1915萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬32.8 萬/坪
臺中市南區高工路４８８號六樓之２
📍 南區建物 51.2 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1090503
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬39.2 萬/坪
臺中市南區三民西路３５５號１０樓
📍 南區建物 29.9 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 0941011
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1800萬37.2 萬/坪
臺中市南區高工路４８６號十三樓之１
📍 南區建物 48.4 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1090503
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬31.1 萬/坪
臺中市南區東興路一段９５號７樓
📍 南區建物 33.1 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0910520
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬28.6 萬/坪
臺中市南區復興路一段２０７巷１７之３４號１１樓
📍 南區建物 45.0 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0900921
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬27.9 萬/坪
臺中市南區德吉街３０９號
📍 南區建物 44.8 坪2房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十一層 層屋齡 0880211
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1906萬42.4 萬/坪
臺中市南區東興路一段２５號二樓之８
📍 南區建物 49.0 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1131009
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1906萬
42.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1505萬47.9 萬/坪
臺中市南區南平路３３８巷８號八樓之７
📍 南區建物 33.6 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1505萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1380萬57.7 萬/坪
臺中市南區和昌街１５６號２樓之２
📍 南區建物 23.9 坪3房3廳3衛二層共 七層 層屋齡 0850328
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
57.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬30.6 萬/坪
臺中市南區福田二街３５９號１４樓之２
📍 南區建物 38.6 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0900810
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1350萬56.4 萬/坪
臺中市南區和昌街１５６號３樓之２
📍 南區建物 23.9 坪3房3廳3衛三層共 七層 層屋齡 0850328
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
56.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1217萬14.7 萬/坪
臺中市南區忠明南路７８９號２７樓
📍 南區建物 80.4 坪二十七層共 四十二層 層屋齡 0821218
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1217萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1280萬36.7 萬/坪
臺中市南區崇倫街５２號三樓之七
📍 南區建物 34.9 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 1010723
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬30.6 萬/坪
臺中市南區五權南路４７８之２號５樓之１
📍 南區建物 39.2 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0860327
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬43.8 萬/坪
臺中市南區大慶街一段２５３號十三樓之３
📍 南區建物 33.8 坪2房1廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬26.7 萬/坪
臺中市南區學府路１７０號十六樓之２
📍 南區建物 41.2 坪4房1廳2衛十六層，十七層共 十九層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬39.4 萬/坪
臺中市南區和昌街８９號十二樓之５
📍 南區建物 38.1 坪2房2廳2衛十二層共 二十層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
39.4 萬/坪
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