法拍屋實價登錄比較

台中市 › 南區 實價登錄

南區 行政區 共 1,847 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 769 萬，均坪單價 25.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/62 頁
1,847
成交筆數
769萬
成交均價
25.7
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,126萬
29.0萬/坪
2023
1,992筆
1,316萬
32.0萬/坪
2024
1,936筆
1,177萬
30.5萬/坪
2025
924筆
1,035萬
28.3萬/坪
2026
71筆
2023～2026 年間，南區建物成交均價下跌 8%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3363 筆)
1,184 萬
30.3 萬/坪
10~65,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(598 筆)
933 萬
28.2 萬/坪
75~4,688 萬
透天厝(527 筆)
2,192 萬
40.4 萬/坪
50~83,054 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(410 筆)
612 萬
22.6 萬/坪
20~2,708 萬
套房(1房1廳1衛)(24 筆)
310 萬
23.0 萬/坪
135~600 萬
其他(1 筆)
340 萬
26.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺中市南區福平街
95.0 萬/坪均 2,497 萬(5筆)
2臺中市南區明德街
62.1 萬/坪均 724 萬(7筆)
3臺中市南區福陽街
56.7 萬/坪均 1,769 萬(4筆)
4臺中市南區福田三街
48.8 萬/坪均 2,921 萬(17筆)
5臺中市南區高工二街
44.6 萬/坪均 2,736 萬(3筆)
6臺中市南區福南街
42.5 萬/坪均 2,468 萬(3筆)
7臺中市南區民興街
42.2 萬/坪均 2,170 萬(2筆)
8臺中市南區南平路
41.0 萬/坪均 1,479 萬(171筆)
9臺中市南區和昌街
40.5 萬/坪均 1,906 萬(86筆)
10臺中市南區大忠南街
39.3 萬/坪均 1,360 萬(19筆)
成交總價分布
300萬以下
286 筆
300-500萬
346 筆
500萬-1千萬
1741 筆
1千-2千萬
2026 筆
2千-5千萬
500 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,847 筆 · 第 9/62 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
958萬27.1 萬/坪
臺中市南區復興路一段２０７巷５０號３樓之２
📍 南區建物 35.4 坪3房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
958萬
27.1 萬/坪
土地其他
565萬24.1 萬/坪
頂橋子頭段367-9地號
📍 南區
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
565萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬25.4 萬/坪
臺中市南區文心南路９０１巷７號十二樓之１
📍 南區建物 39.4 坪3房2廳2衛十二層共 十七層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1000萬2024年 925萬2024年 760萬區間 760~1,000 萬
成交總價
1000萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
988萬33.7 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷１９號
📍 南區建物 29.3 坪3房2廳2衛一層共 十二層 層屋齡 0820524
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
988萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
828萬22.8 萬/坪
臺中市南區建成路１７１１號１３樓
📍 南區建物 36.4 坪3房2廳2衛十三層共 十三層 層屋齡 0840127
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
828萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
698萬25.9 萬/坪
臺中市南區台中路２８６號５樓之５
📍 南區建物 26.9 坪3房2廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0890803
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
698萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬23.3 萬/坪
臺中市南區南和路１７５－２號１１樓之１
📍 南區建物 36.9 坪3房2廳2衛十一層共 二十二層 層屋齡 0840315
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
860萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
845萬28.2 萬/坪
臺中市南區工學北路６３號７樓之３
📍 南區建物 30.0 坪2房2廳1衛七層共 二十一層 層屋齡 0860918
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
845萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
560萬30.7 萬/坪
臺中市南區學府路１４６巷１５號１３樓之２
📍 南區建物 18.3 坪1房1廳1衛十三層共 二十一層 層屋齡 0850627
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
560萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
512萬15.6 萬/坪
臺中市南區仁和一街９３號六樓之３
📍 南區建物 32.8 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0701119
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
512萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬26.8 萬/坪
臺中市南區崇倫街６７號２樓
📍 南區建物 35.4 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0840501
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
950萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
995萬23.2 萬/坪
臺中市南區文心南十路１１５巷２號２樓
📍 南區建物 42.9 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0890829
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
995萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
778萬32.1 萬/坪
臺中市南區工學一街１６７巷１５號２樓之２
📍 南區建物 24.2 坪2房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0870930
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
778萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
520萬23.7 萬/坪
臺中市南區忠孝路５７巷４之２號
📍 南區建物 22.0 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0730609
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
520萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
892萬21.5 萬/坪
臺中市南區文心南路７１６號５樓之１
📍 南區建物 41.5 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 0850129
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
892萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
590萬30.8 萬/坪
臺中市南區美和街９６號７樓之１
📍 南區建物 19.2 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0830514
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
590萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬25.8 萬/坪
臺中市南區大慶街二段６－１６巷３６號２樓之１
📍 南區建物 34.9 坪2房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0840525
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
900萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
660萬26.1 萬/坪
臺中市南區高工路２４５號３樓之２
📍 南區建物 25.3 坪3房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0830630
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
660萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
768萬22.0 萬/坪
臺中市南區學府路１３５巷２弄１１號６樓之２
📍 南區建物 34.9 坪3房2廳2衛六層共 十八層 層屋齡 0860925
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
768萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
673萬32.3 萬/坪
臺中市南區學府路１８９號８樓之１３
📍 南區建物 20.8 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0831207
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 673萬2024年 523萬區間 523~673 萬
成交總價
673萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
587萬19.1 萬/坪
臺中市南區瑞豐街３６號
📍 南區建物 30.7 坪2房1廳2衛一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0690212
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
587萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
706萬36.7 萬/坪
臺中市南區五權南路２０２號八樓之六
📍 南區建物 19.2 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0970730
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
706萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
820萬26.8 萬/坪
臺中市南區南陽街８７號１２樓之４
📍 南區建物 30.6 坪3房2廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0830728
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 925萬2025年 820萬區間 820~925 萬
成交總價
820萬
26.8 萬/坪
土地其他
600萬180.3 萬/坪
樹子腳段228-1地號
📍 南區
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
600萬
180.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
880萬32.5 萬/坪
臺中市南區大慶街二段１５巷２９號６樓
📍 南區建物 27.1 坪3房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 0820211
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
880萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
815萬30.6 萬/坪
臺中市南區建成路１０９５巷５號
📍 南區建物 26.7 坪2房2廳1衛一層共 十四層 層屋齡 0870507
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 815萬2024年 845萬2023年 710萬區間 710~845 萬
成交總價
815萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
740萬27.6 萬/坪
臺中市南區學府路１８９號３樓之１３
📍 南區建物 26.8 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0831207
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
740萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
740萬25.1 萬/坪
臺中市南區仁和路２９２號７樓之１
📍 南區建物 29.4 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0850202
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 665萬2025年 740萬2023年 540萬區間 540~740 萬
成交總價
740萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
768萬23.5 萬/坪
臺中市南區大慶街二段７巷３６號６樓
📍 南區建物 32.6 坪3房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 0820331
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
768萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
670萬28.7 萬/坪
臺中市南區南和路７２號八樓７４
📍 南區建物 23.4 坪3房2廳1衛八層共 八層 層屋齡 0680522
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
670萬
28.7 萬/坪
南區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →